中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良昇指出，去年11月本港出現(xiàn)變種新冠病毒Omicron之後，樓價受到拖累，走勢反覆回軟，近6周CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)、CCL(大型單位)，分別累跌1.33%、1.39%、1.41%及0.93%。他預(yù)料，隨著港府收緊防疫措施，樓價料進(jìn)一步回軟，CCL在184點(diǎn)至186點(diǎn)反覆爭持的局面將結(jié)束，新春前下試182點(diǎn)至184點(diǎn)。
黃良昇指出，本周多個社區(qū)出現(xiàn)傳播，對樓價的影響將於2月下旬公布的CCL才開始反映。本周中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL報185.25點(diǎn)，按周升0.03%。中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報186.92點(diǎn)，按周跌0.03%，連跌2周共0.64%。CCL(中小型單位)報184.84點(diǎn)，按周升0.01%。CCL(大型單位)報187.32點(diǎn)，按周升0.14%。
四區(qū)之中，港島CCL Mass近6周跌幅顯著，累跌3.93%。新界西CCL Mass累跌0.98%，九龍CCL Mass累跌0.23%，新界東CCL Mass累跌0.21%。
周末預(yù)約睇樓量3周連跌
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮受訪時稱，今年港股發(fā)力狂飆，投資買賣氣氛已見改善，但礙於本港疫情嚴(yán)峻，加上臨近農(nóng)曆新年樓市氣氛開始轉(zhuǎn)靜，導(dǎo)致周末二手預(yù)約看樓量繼續(xù)受壓。
利嘉閣地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)估算，全港50個指標(biāo)屋苑共錄1085組客戶於周末預(yù)約看樓，按周下跌2.3%，連跌3周。由於二手減價情況並非一面倒，部分業(yè)主仍堅持企硬，估計農(nóng)曆新年前市況維持膠狀態(tài)。
全港三區(qū)指標(biāo)屋苑的周末預(yù)約看樓量全線向下，以九龍區(qū)跌幅較多，區(qū)內(nèi)21個指標(biāo)屋苑於本周末暫錄410組客戶預(yù)約看樓，按周下跌3.5%。港島區(qū)8個指標(biāo)屋苑於周末暫錄160組客戶預(yù)約看樓，按周下跌3.0%。新界區(qū)方面，21個指標(biāo)屋苑本周末暫錄515組客戶預(yù)約看樓，按周下跌1.0%。（記者姚一鶴）
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