利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，回歸25年來(lái)，差估署樓價(jià)指數(shù)累積升1.23倍，自1997年6月的172點(diǎn)，漲至今年5月份384.4點(diǎn)，當(dāng)中A類(實(shí)用面積少於431平方呎)升1.5倍，成為升幅最大的單位類別，而升幅最少為E類大單位的74.7%。
細(xì)單位租金漲幅最勁
至於租金走勢(shì)，1997年6月整體二手私宅租金指數(shù)報(bào)135.2點(diǎn)，回歸25年來(lái)，租金累積上升了31.1%。當(dāng)中亦以A類細(xì)單位的租金漲幅最勁，累積上升了51.1%，為唯一一類跑贏整體大市的單位，但E類大單位租金經(jīng)歷25年來(lái)則原地踏步。
陳海潮指出，新一屆由李家超為首的特區(qū)管治班子上場(chǎng)，加上國(guó)安法實(shí)施之下，政治環(huán)境明顯改善，當(dāng)局可望重新著力於經(jīng)濟(jì)及民生範(fàn)疇的發(fā)展，只要疫情受控漸退，香港樓市將穩(wěn)中向好，樓價(jià)可望溫和上升。
另外，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良昇指出，2022年上半年CCL跌1.74%，CCL Mass跌2.07%，CCL(中小型單位)跌1.94%，CCL(大型單位)跌0.75%。四區(qū)方面，新界東跌幅最大，上半年累跌6.42%。新界西跌1.36%，港島跌1.97%，九龍跌0.40%。
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