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   美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)53.3點(diǎn)，按周跌0.6%。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，大型銀行上調(diào)新造拆息按揭的鎖息上限，息率增加半厘，達(dá)4.125厘；急於沽售業(yè)主為增加吸引力，減價(jià)出貨。減價(jià)盤增，信心指數(shù)再次回落，並創(chuàng)自去年12月中旬後的次低。

　根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤比率，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價(jià)盤比率為3區(qū)最高；若以細(xì)區(qū)劃分，減價(jià)盤比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是荃灣、大埔、九龍灣。

　若以單位面積劃分，減價(jià)盤比率最多的是實(shí)用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實(shí)用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

　年內(nèi)樓價(jià)升幅收窄至1.61%

　樓價(jià)方面，美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)148.39點(diǎn)，按周跌0.67%，連跌5周；較四周前更跌1.49%；比起年內(nèi)高位下跌4.42%，創(chuàng)今年2月中後的新低；本年迄今樓價(jià)升幅收窄至僅餘1.61%。

　按3區(qū)劃分，3區(qū)樓價(jià)按周全線下跌。美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)160.5點(diǎn)，按周跌0.67%；較四周前亦跌0.84%；比起該區(qū)年內(nèi)高位更跌5.05%；本年迄今升幅進(jìn)一步收窄至2.01%。

　美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)149.75點(diǎn)，按周跌0.44%，較四周前跌1.16%；較該區(qū)年內(nèi)高位更跌5.11%；本年迄今升幅僅0.88%。

　美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)137.44點(diǎn)，按周跌0.86%；較四周前跌1.97%；較該區(qū)年內(nèi)高位跌4.34%；年內(nèi)迄今升幅收窄至2%。（記者  蘇尚）