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   12月14日，據(jù)多家內(nèi)媒報道，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，上海自12月15日起調(diào)整普通住房標準和優(yōu)化差別化住房信貸政策。

　一、調(diào)整普通住房標準

　市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局、市規(guī)劃資源局、市財政局、市稅務局聯(lián)合印發(fā)《關於調(diào)整本市普通住房標準的通知》，規(guī)定可以享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：一是五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；二是單套住房建築面積在144平方米以下（含144平方米）。

　二、優(yōu)化差別化住房信貸政策

　一是首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低於30%。

　二是二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低於50%。同時，為支持推進「五個新城」和南北轉型重點區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，促進產(chǎn)城融合、職住平衡，在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢?，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點，最低首付款比例調(diào)整為不低於40%。

　銀行業(yè)金融機構根據(jù)上海市市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。