美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明今日（2日）表示，美聯(lián)儲連續(xù)6次維持息率不變，本港大型銀行同樣維持最優(yōu)惠利率不變。雖然目前減息時(shí)機(jī)仍存在不少變數(shù)，但若然下半年美聯(lián)儲減息，本港經(jīng)濟(jì)亦持續(xù)放善，屆時(shí)全年樓價(jià)料可出現(xiàn)5%的溫和升幅。
布少明指出，美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)135.86點(diǎn)，較今年低位回升約1.8%，而樓價(jià)亦已連續(xù)5周於134點(diǎn)至136點(diǎn)之間反覆徘徊，有喘穩(wěn)之勢。他續(xù)稱，2月底撤辣後樓市氣氛好轉(zhuǎn)，交投比起撤辣前明顯好轉(zhuǎn)，樓價(jià)亦見喘穩(wěn)。與此同時(shí)，近期港股回升，至今日中午收市已連升8日，累積上升超過1900點(diǎn)，對樓市氣氛亦會帶來支持作用。
美聯(lián)表示，綜合一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)及市場消息，3月一手成交量超越4100宗，按月大幅急升超過14倍，並創(chuàng)自2013年4月一手住宅物業(yè)銷售條例生效以來的單月新高。若與土地註冊處每月註冊數(shù)據(jù)作比較，3月一手成交量更創(chuàng)1998年後的單月新高。不過，單月成交量難以長時(shí)間維持逾4000宗的極高水平，因此一手宗數(shù)難免由極高位回落，但4月仍錄逾1800宗，較2014年至2023年的10年間平均每月約1250宗高出超過四成，表現(xiàn)依然相當(dāng)理想。5月持續(xù)有新盤登場，料一手成交量有機(jī)會回升至2000宗水平，將創(chuàng)近14個(gè)月的次高。
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