美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r間3日公布數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.95%，是自5月以來首次出現(xiàn)上漲。
數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天升至6.95%，是連續(xù)下降四周後首次出現(xiàn)上漲。一周前該數(shù)據(jù)為6.86%，一年前該數(shù)據(jù)為6.81%。
美國房貸利率受美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。據(jù)美媒分析，未來幾周國債收益率將可能出現(xiàn)下降，因此房貸利率也可能開始下降。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，隨著今年美聯(lián)儲可能最早在9月降息，房貸利率在今年下半年將下降，但預(yù)計30年期利率不會降至6%以下。該利率3年前約為3%。
美聯(lián)儲當(dāng)天公布會議紀(jì)要顯示，當(dāng)前通脹正在「降溫」，但仍需要「更多證據(jù)」才能決定何時降息。
在疫情期間，處於歷史低位的房貸利率引發(fā)了「購房熱」，導(dǎo)致美國房價大漲。據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會統(tǒng)計，從2019年至2023年，全美成屋價格中值上漲了43%。今年以來，儘管房屋銷售量連續(xù)下降，但由於庫存不足，導(dǎo)致房價繼續(xù)上漲，成屋價格中值在5月達(dá)到41.9萬美元，創(chuàng)造歷史紀(jì)錄。（圖源：路透社）
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