反映本港樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)135.86點(diǎn)，按周跌0.97%，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，這是9月19日美國聯(lián)儲(chǔ)局公布議息結(jié)果前一周的市況，市場憧憬減息，二手樓市觀望氣氛濃厚，受到部分買家議息前搶先入市平價(jià)筍盤影響，CCL終止2周連升，向下跌穿136點(diǎn)目標(biāo)水平。減息後，樓市轉(zhuǎn)趨正面，加上股市造好，新盤收票反應(yīng)熱烈等利好因素出現(xiàn)，短期整體樓價(jià)可望於135到137點(diǎn)之間窄幅爭持。
本周CCL創(chuàng)逾8年(423周)新低，重返2016年8月底時(shí)水平，2024年至今累跌7.71%。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌29%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌5.01%。啟德天璽?天第1期超額認(rèn)購141倍，為2013年一手新例實(shí)施後新高，並於10月5日首輪價(jià)單發(fā)售204伙，以及10月3日中銀香港(2388)宣布推出定息按揭計(jì)劃，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響，將於10月下旬公布的CCL才開始反映。
今年樓價(jià)累跌7.71%
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)136.30點(diǎn)，按周跌1.04%，結(jié)束2周連升。CCL(中小型單位)報(bào)134.90點(diǎn)，按周跌1.06%，連升2周後回落。CCL(大型單位)報(bào)140.57點(diǎn)，按周跌0.57%，連跌2周共1.47%。上述三個(gè)指數(shù)齊創(chuàng)逾8年新低，CCL Mass及CCL(中小型單位)均重返2016年8月底水平，CCL(大型單位)重返2016年9月底水平。
四區(qū)樓價(jià)三跌一升。港島CCL_Mass報(bào)132.23點(diǎn)，按周跌1.45%，連跌2周共2.42%，指數(shù)創(chuàng)2014年7月底後的逾10年新低。九龍CCL_Mass報(bào)133.74點(diǎn)，按周跌1.80%，結(jié)束2周連升，指數(shù)創(chuàng)2016年8月底後新低。新界西CCL_Mass報(bào)126.26點(diǎn)，按周跌1.67%，指數(shù)於2016年10月底水平徘徊。新界東CCL_Mass報(bào)150.03點(diǎn)，按周升1.88%，連跌6周後反彈，指數(shù)繼續(xù)處於2016年11月中低位。
以正式買賣合約日期計(jì)，2024年第三季CCL跌4.20%，自2023年第二季起連跌6季，累跌19.26%。今年第三季CCL Mass跌4.32%，CCL(中小型單位)跌4.51%，CCL(大型單位)跌2.75%。港島跌5.83%，九龍跌5.06%，新界東跌1.81%，新界西跌3.54%。（記者 韓商）
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
