地政總署表示，已截標(biāo)的沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，一共收到6份標(biāo)書。在投標(biāo)現(xiàn)場，信置(083)代表表示會獨資入標(biāo)。另有消息指，新鴻基地產(chǎn)(016)及會德豐地產(chǎn)亦以獨資方式入標(biāo)。
美聯(lián)測量師行董事林子彬表示，反應(yīng)合乎市場預(yù)期，若以每呎樓面地價3500元計，估值約10.65億元。中原測量師行執(zhí)行董事張競達維持估值預(yù)算每呎樓面地價3950元，地皮估值約12億元。華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓認為，由於本項目並非緊貼港鐵站，規(guī)模又較大，華坊諮詢相信今次中標(biāo)比7月源順圍地皮樓面地價低逾20%。預(yù)計本項目的成交價介乎9.4億至9.8億港元，即每方呎樓面地價3090至3222港元。
高力估價及諮詢服務(wù)主管周若瑜指，地皮的地盤面積約60838平方呎，估計可建樓面面積約30.41萬平方呎，發(fā)展規(guī)模適中，預(yù)計項目落成後可提供500多個住宅單位。
高力香港研究部主管李婉茵表示，相對早前售出的源順圍項目，是次推出的地皮項目規(guī)模約大一倍。雖然區(qū)內(nèi)交通及社區(qū)配套成熟，但地皮位置距離附近的港鐵站和其他民生設(shè)施仍較遠。地皮亦鄰近汽水廠、巴士廠和工業(yè)區(qū)，發(fā)展商可能憂慮未來項目對買家的吸引力。但關(guān)鍵在於發(fā)展商目前仍有很多庫存，估計現(xiàn)時專注出售現(xiàn)有單位，加上建築成本高，發(fā)展商對投地可能仍然保守。(王丹丹)
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