美聯(lián)工商舖一項研究報告指出，9月份商舖註冊宗數(shù)錄76宗，按月上升約33.3%。註冊金額則錄約13.04億元，按月上升約58.9%。該行認為，隨著金管局放寬住宅及非住宅物業(yè)的按揭貸款條件，加上聯(lián)儲局在今年9月中宣布減息半厘，預料未來將有更多投資者重新入市，低價吸納優(yōu)質(zhì)的工商舖物業(yè)，例如基座商場及高回報率的舖位。
報告指，9月份商舖註冊宗數(shù)錄76宗，按月上升約33.3%，註冊金額則錄約13.04億元，按月上升約58.9%。當中有10個舖位註冊成交均位於市建局九龍城衙前圍道/賈炳達道發(fā)展計劃的範圍內(nèi)，相信未來會陸續(xù)有其他相關舖位獲市建局收購，令舖位註冊成交宗數(shù)及金額比過去的月份高。
若按銀碼劃分，價值500萬元或以下及介乎2000萬元以上至5000萬元物業(yè)分別錄得41宗及15宗，按月分別增加12宗及11宗。介乎500萬以上至1000萬元，及1000萬以上至2000萬元的商舖註冊量亦錄得11宗及6宗，按月分別增加2宗及減少6宗。而介乎5000萬元以上至1億元的商舖註冊量亦錄得1宗。
另外，上月錄得2宗逾億元註冊成交。北角英皇道250號北角城中心地下及1樓多個舖位以約3.1億元沽出，現(xiàn)時出租率達100%，月租逾140萬，回報約5.5厘。而尖沙咀彌敦道86-88A號安樂大廈地下多個舖位亦以約2億元沽出，租戶為化妝品連鎖店，月租約58萬，回報約3.48厘。
美聯(lián)旺舖董事梁國文表示，金管局放寬住宅及非住宅物業(yè)的按揭貸款條件，加上投資市場已進入減息周期，金管局及三大發(fā)鈔銀行保證會放寬按揭審批，預料除用家買入工商舖物業(yè)作自用外，未來將有更多投資者重新入市，低價吸納優(yōu)質(zhì)的工商舖物業(yè)，相信投資者會更留意基座商場及高回報率的舖位。(記者 蘇尚)
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