數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國位居前11個月銷售額前三名，分別為3080億元、2704億元、2467.2億元。
中指研究院認為，當前需求端政策已較為寬鬆，居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。隨著年末房企衝刺銷售業(yè)績，加大推盤力度，預計12月房地產(chǎn)市場將保持一定活躍度。
中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，前11個月，TOP100房企銷售總額為38516億元，同比下降32.9%，降幅較上月縮窄1.8個百分點。數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國位居前11個月銷售額前三名，分別為3080億元、2704億元、2467.2億元。
11月單月，TOP100房企銷售額同比減少9.46%，環(huán)比減少18.62%。其中，典型企業(yè)如華發(fā)股份、保利置業(yè)、中建東孚等11月當月銷售增長強勁。前11月銷售總額超千億房企9家，較去年同期減少7家，百億房企76家，較去年同期減少32家。TOP100房企權(quán)益銷售額為26923.6億元，權(quán)益銷售面積為14515.6萬平方米。
前11個月，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為1876.1億元，較上年下降25.7%；TOP11-30房企銷售額均值為480.1億元，較上年下降38.4%；TOP31-50房企銷售均值為232.1億元，較上年下降38.8%；TOP51-100房企銷售額均值為110.2億元，同比下降38.6%。
前11個月，百億以上陣營企業(yè)數(shù)量有所減少。具體來看，千億以上陣營9家，較去年同期減少7家，銷售額均值1981.3億元。第二陣營（500億-1000億）企業(yè)8家，較去年同期減少6家，銷售額均值729.1億元。第三陣營（300億-500億）企業(yè)16家，與去年持平，銷售額均值351.5億元。第四陣營（100億-300億）企業(yè)為43家，較去年同期減少19家，銷售額均值168.2億元。
9·26政治局會議提出「要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)」，釋放了迄今最強維穩(wěn)信號，隨後連續(xù)4場重磅發(fā)布會體現(xiàn)出中央穩(wěn)經(jīng)濟的決心。9月底一線城市接連優(yōu)化政策後，居民購房首付比例及貸款利率已達到歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。10月17日，住建部、財政部等中央五部門聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，明確促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的「組合拳」。
典型房企充分利用「十一」假期等時間窗口，搭建順暢便捷的購銷平臺，推出優(yōu)質(zhì)項目，開展折扣、優(yōu)惠券、贈購房權(quán)益等多種營銷活動，促進商品房銷售。
從市場表現(xiàn)來看，9·26以來重點城市新房及二手房成交表現(xiàn)活躍，市場出現(xiàn)階段性「回穩(wěn)」。11月，重點城市新房銷售面積環(huán)比繼續(xù)增長，同比增長約15%，增幅較10月有所擴大。二手房市場活躍度持續(xù)，重點城市二手房成交套數(shù)環(huán)同比繼續(xù)保持增長。其中，深圳新房、二手房成交同比均翻倍增長。
房價方面，目前「以價換量」仍為市場主流，但成交持續(xù)改善帶動了業(yè)主預期修復，各梯隊城市二手房價格環(huán)比跌幅均有不同程度收窄，其中一線城市價格回穩(wěn)明顯。
整體來看，9·26新政支持力度大，效果持續(xù)性強於以往，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)階段性「回穩(wěn)」。
對此，中指研究院認為，當前需求端政策已較為寬鬆，居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低，限購政策也處於自實施以來最寬鬆階段。隨著年末房企衝刺銷售業(yè)績，加大推盤力度，預計12月房地產(chǎn)市場將保持一定活躍度。房企應(yīng)把握政策窗口期，加大推盤促銷力度，並保持審慎的投資態(tài)度，聚焦投資確定性高的項目。（深圳商報記者 陳燕青）
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
