中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)136.82點(diǎn)，按周升1.12%，單周升幅12周以來(lái)最大。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，這周反映3月13日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第三輪沽清，及15日大埔上然第1期首輪銷售228伙接近沽清當(dāng)周市況。
受惠百元印花稅門檻放寬，大型新盤(pán)熱銷，二手市況轉(zhuǎn)旺，CCL連升2周共1.43%。CCL前兩周曾跌破2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位，最終累升0.71%，今年首季成功險(xiǎn)守，而比去年12月底，樓價(jià)按季僅跌0.60%。楊明儀展望稱，市場(chǎng)好淡消息交錯(cuò)，股市波動(dòng)，相信短期CCL在低位反覆爭(zhēng)持。
她指出，CCL仍處?kù)队?年半低位，在2016年9月中水平徘徊。今年樓價(jià)暫時(shí)累跌0.6%。指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌28.49%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌4.34%。3月30日中央向4大國(guó)有內(nèi)銀注資超過(guò)5000億元人民幣，3月31日發(fā)展局北部都會(huì)區(qū)3個(gè)「片區(qū)開(kāi)發(fā)」試點(diǎn)截收22份意向書(shū)，4月2日大埔上然第2期次輪價(jià)單發(fā)售131伙，及美國(guó)公布一系列對(duì)等關(guān)稅措施，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於4月下旬公布的CCL才開(kāi)始反映。
以正式買賣合約日期計(jì)，指數(shù)與2024年底相比，今年第一季CCL跌0.60%，CCL Mass升0.09%，CCL(中小型單位)跌0.04%，CCL(大型單位)跌3.34%，港島升0.10%，九龍升0.70%，新界東升2.21%，新界西跌2.42%。
最新公布的指數(shù)，根據(jù)今年3月24日至3月30日簽訂正式買賣合約的中原集團(tuán)成交計(jì)算。當(dāng)中有逾八成的交易是在3月10日至3月16日簽臨時(shí)買賣合約，是3月13日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第三輪108伙沽清，3月15日大埔上然首輪銷售228伙當(dāng)周的市況。(記者蘇尚)
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