港交所(388)公布，與置地公司達(dá)成協(xié)議，購(gòu)買中環(huán)交易廣場(chǎng)第一座多層樓面作為集團(tuán)總部，涉資63億元，該物業(yè)總實(shí)用面積為14.7025萬(wàn)平方呎，平均呎價(jià)達(dá)42849元。今次收購(gòu)的物業(yè)包括交易廣場(chǎng)一期第42樓、43樓、44樓、45樓、46樓、47樓、48樓、49樓及50樓各全層；及平臺(tái)物業(yè)，包括位於交易廣場(chǎng)平臺(tái)1樓101–102舖及平臺(tái)2樓201–202舖及204–205舖。
2023年8月，市場(chǎng)曾傳聞置地公司有意放售中環(huán)交易廣場(chǎng)第三座全幢，當(dāng)時(shí)傳意向價(jià)達(dá)160億元，最終交易未有落實(shí)。
平均呎價(jià)達(dá)42849元
港交所公告指出，港交所旗下全資附屬公司Aurora與香港置地(HKL)的附屬公司已簽訂買賣協(xié)議。另外，Aurora和HKL委任項(xiàng)目管理人就平臺(tái)物業(yè)、交易廣場(chǎng)若干部分以及其周邊範(fàn)圍的優(yōu)化項(xiàng)目工程提供項(xiàng)目管理服務(wù)。HKL已同意支付該等優(yōu)化項(xiàng)目工程的費(fèi)用，最高金額為4億元。
港交所指，63億元代價(jià)總額10%已於簽訂買賣協(xié)議時(shí)以現(xiàn)金支付作為訂金。每項(xiàng)第一期物業(yè)和平臺(tái)物業(yè)所涉及的代價(jià)總額餘額將分別於完成收購(gòu)相關(guān)第一期物業(yè)和平臺(tái)物業(yè)時(shí)以現(xiàn)金支付。
公告稱，港交所扎根交易廣場(chǎng)近40年。今次收購(gòu)交易為港交所提供一個(gè)難得的戰(zhàn)略投資機(jī)會(huì)，購(gòu)入交易廣場(chǎng)的相關(guān)樓層作為其永久辦事處，並彰顯港交所支持香港作為國(guó)際領(lǐng)先金融中心發(fā)展的長(zhǎng)期承諾。
公告續(xù)稱，本收購(gòu)交易將有助香港交易所作為香港重要的金融市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，滿足集團(tuán)的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)發(fā)展和營(yíng)運(yùn)需求，進(jìn)一步促進(jìn)香港交易所與持份者的聯(lián)繫，並反映香港交易所作為全球交易所的地位。本收購(gòu)交易為香港交易所提供一個(gè)長(zhǎng)久的辦事處地點(diǎn)，將有助提升香港交易所應(yīng)對(duì)不同房地產(chǎn)周期的韌性，讓香港交易所可以受惠於擁有自置物業(yè)資產(chǎn)所帶來(lái)的最大效益和價(jià)值，並同時(shí)繼續(xù)透過(guò)租用交易廣場(chǎng)若干樓層來(lái)維持其營(yíng)運(yùn)的靈活性。本收購(gòu)交易亦將有助香港交易所節(jié)省長(zhǎng)遠(yuǎn)租金開(kāi)支。(記者蘇尚)
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