新地(016)發(fā)展的西沙住宅項(xiàng)目第1A(2)期SIERRA SEA今日(3日)次輪開賣302伙，當(dāng)中價(jià)單單位佔(zhàn)288伙，同日招標(biāo)14伙伙頂層及低層特色戶。項(xiàng)目截收43007個(gè)購樓意向登記，以價(jià)單發(fā)售的288伙單位計(jì)算，超額認(rèn)購逾148倍，榮登全港歷來一手住宅票王。市場消息指，項(xiàng)目截至下午約5時(shí)，次輪發(fā)售的價(jià)單288伙已沽清。
據(jù)本地媒體報(bào)道，現(xiàn)場所見，於大手組別亦有大批準(zhǔn)買家到場，排起人龍，氣氛熱鬧。資料顯示，次輪價(jià)單發(fā)售的288伙，涵蓋39伙1房、170伙2房及79伙3房單位，面積由301至702方呎，以最高折扣15%計(jì)算，該批開售單位折實(shí)售價(jià)由327.16萬至899.81萬元，折實(shí)呎價(jià)由9992至13533元，折實(shí)平均呎價(jià)為11550元。
SIERRA SEA買家之一的呂太接受本地媒體訪問表示，現(xiàn)居馬鞍山區(qū)，對項(xiàng)目周圍環(huán)境熟悉，認(rèn)為周遭生活環(huán)境舒適，且發(fā)展商推盤價(jià)錢合理，即部署入市。呂太透露，首輪銷售都有入票，但當(dāng)時(shí)未能成功購入心水單位，是次就斥資逾千萬購2伙，包括1間3房及1間2房，暫時(shí)未決定用作自住或放租。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明（圖）表示，SIERRA SEA次輪推售續(xù)受到市場追捧，不單成為新盤票王，而且首輪大批未能選購的向隅客亦計(jì)劃在次輪入市，該行向隅客佔(zhàn)約8成，故估計(jì)推出的價(jià)單單位可望即日沽清。該行暫錄近40組大手客有意購入兩伙或以上單位，其中一組大手客擬斥1500萬元購買3伙，包括一伙3房自住，以及兩伙2房作投資之用*。
布少明指出，SIERRA SEA成為4月份熱賣新盤，而且是5月首周末推售的大型全新盤，故繼續(xù)搶佔(zhàn)市場焦點(diǎn)及凍結(jié)購買力。該行客源中，約佔(zhàn)80%屬向隅客，另外亦不乏因首輪熱銷而入票的新客源。該行以新界區(qū)客人主導(dǎo)，佔(zhàn)約70%，九龍及港島區(qū)客則佔(zhàn)約30%。至於在次輪推售的入票客人中，約60%屬用家，另約40%為長線投資客，估計(jì)項(xiàng)目呎租可約達(dá)45元水平，租金回報(bào)亦約有4.5厘水平。
布少明預(yù)計(jì)，4月份一手市場錄得逾1100宗成交，而隨著5月份有多個(gè)大型新盤部署推售，估計(jì)全月交投有望錄得逾2000宗，按月大幅增加，並有望帶動(dòng)二手交投表現(xiàn)向好，成交亦按月錄得增長。
中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑則指，受首輪理想銷情及黃金周加持，今輪銷售中內(nèi)地客比例增加10%，料公開發(fā)售單位今日將全數(shù)沽清。陳永傑指，今輪銷售中，該行錄得三組客戶，分別斥資約1400萬至1500萬元，購入3伙單位，3房打算用作自住，其餘1房及2房單位作長線投資之用。(記者 林德芬)
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