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　差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)顯示，4月全港私人住宅樓價指數(shù)回升至285.7，按月升0.35%，終止4個月連跌。按年則跌7.72%。

　按單位類型及面積劃分，所有指數(shù)均為按月上升。當中大型單位升幅較大，按月升0.4%，報261.4點；按面積計則以A類單位(40平方米以下)按月升0.5%最多。

　其他類別單位方面，B類物業(yè)(40至69.9平方米)按月升0.14%；C類物業(yè)(70至99.9平方米)按月升0.41%；D類物業(yè)(100至159.9平方米)按月升0.42%；E類物業(yè)(160平方米或以上)按月升0.43%。

　租金連升5個月

　租金指數(shù)方面，4月私人住宅租金指數(shù)升至193.7，按月升0.31%，連升5個月，按年升3.64%。

　按單位類型計，以中小型單位按月升0.3%較多，報197.6點；按單位面積計則以B類單位升幅最大，按月升0.5%，報193.1點。A類單位的指數(shù)則按月持平。

　今年首4個月，私人住宅樓價指數(shù)跌1.21%；租金指數(shù)升0.62%。

　世邦：料本月樓市復蘇

　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執(zhí)行董事郭偉恩評論稱，樓價連跌4個月後回穩(wěn)，4月樓價按月微升0.4%。他認為，隨著5月份港元1個月同業(yè)拆息(HIBOR)下跌，住宅物業(yè)正利差再次顯現(xiàn)。如果這種趨勢能夠持續(xù)下去，樓市或會出現(xiàn)復蘇。供樓成本平過租或會吸引用家及收租投資者逐步入市。

　他談到，儘管樓價觸底回穩(wěn)，但預計2025年不會大幅上漲。目前，發(fā)展商的首要考量仍然是清理不斷增加的貨尾單位。預計部分發(fā)展商將抓住機會出貨，而財務狀況穩(wěn)健的發(fā)展商則有條件減少優(yōu)惠。(記者蘇尚)