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　近日，《深圳市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）正式發(fā)布，推出39條措施提振消費(fèi)。其中在租購(gòu)房方面，《方案》提出，深圳擴(kuò)大住房公積金使用範(fàn)圍，在本市範(fàn)圍內(nèi)購(gòu)買住房符合條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用於支付購(gòu)房首付款。記者6月9日從深圳市住房建設(shè)局了解到，公積金用於購(gòu)房首付款的相關(guān)實(shí)施細(xì)則正在起草當(dāng)中。

　此外，《方案》還提出，繳存職工本人及家庭成員在本市範(fàn)圍內(nèi)無(wú)住房，自2025年11月1日起兩年內(nèi)提取住房公積金用於支付房租的，每月可提取額從申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提高至80%。同時(shí)，出臺(tái)青年人才住房支持政策，鞏固和完善「一張床、一間房、一套房」多層次租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，推出更多高品質(zhì)小戶型保障性租賃住房。

　今年以來(lái)，深圳在公積金政策方面支持職工購(gòu)房力度持續(xù)加碼。今年3月，深圳發(fā)布了《關(guān)於〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》，對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，調(diào)整後，個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元（人民幣，下同），家庭最高可貸231萬(wàn)元。值得關(guān)注的是，公積金貸款新規(guī)新增設(shè)的夫妻對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)受到市民歡迎，職工辦理住房公積金貸款後，可申請(qǐng)將其本人和配偶的住房公積金賬戶餘額，直接沖抵住房公積金貸款本息。截至目前，已有11048位職工辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，總還款金額達(dá)到18.93億元。

　5月8日，根據(jù)央行決定，深圳開始同步下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。若以首套二孩，純公積金貸款209萬(wàn)元，等額本息還款方式計(jì)算，此次降息可累計(jì)節(jié)省利息9.94萬(wàn)元，進(jìn)一步減輕了職工負(fù)擔(dān)。

　為讓公積金提取更加高效便利，近日，市住房公積金管理中心聯(lián)合農(nóng)業(yè)銀行深圳市分行率先將數(shù)字人民幣+「智能合約」應(yīng)用於公積金提取業(yè)務(wù)中。「智能合約」是一種「自動(dòng)執(zhí)行的電子合同，具有自動(dòng)執(zhí)行、不可篡改、精準(zhǔn)劃轉(zhuǎn)資金等特點(diǎn)，此舉實(shí)現(xiàn)了提取業(yè)務(wù)「先到賬、再核查」，提高業(yè)務(wù)辦理效率的同時(shí)，填補(bǔ)了數(shù)字人民幣+「智能合約」在住房公積金領(lǐng)域應(yīng)用的空白。目前，數(shù)字人民幣提取在農(nóng)業(yè)銀行數(shù)字人民幣錢包進(jìn)行試點(diǎn)，後續(xù)將逐步推廣到更多提取業(yè)務(wù)場(chǎng)景。

　《方案》推出的住房公積金新政策備受關(guān)注，此舉將給深圳樓市帶來(lái)哪些影響？據(jù)深圳頭部房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)測(cè)算，深圳300萬(wàn)元以內(nèi)的剛性房產(chǎn)，有望通過(guò)公積金就可以支付首付。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)有關(guān)專家表示，此次政策通過(guò)允許購(gòu)買本市住房可提取公積金付首付，為剛需群體緩解首付壓力；無(wú)房職工從2025年11月起兩年內(nèi)，租房公積金提取比例從65%提至80%，直接利好深圳租房群體；另將新增高品質(zhì)小戶型保障性租賃住房，完善「一張床+一間房+一套房」多層次供應(yīng)體系，以此降低租購(gòu)成本，吸引人才並激活住房消費(fèi)市場(chǎng)，帶動(dòng)購(gòu)房需求長(zhǎng)期釋放。