政府今日（20日）在憲報刊登《簡樸房條例草案》（《條例草案》），旨在為出租住宅樓宇分間單位引入規(guī)管制度，以確保分間單位能提供安全和合理的居住環(huán)境，全面有序處理劣質(zhì)「劏房」這個「老大難」的問題。《條例草案》將於7月9日提交立法會進(jìn)行首讀及二讀。有經(jīng)營者指認(rèn)證成本不算便宜，有議員建議政府在取締過程中加強(qiáng)安置配套。
根據(jù)《條例草案》，住宅樓宇分間單位須符合一系列有關(guān)居住環(huán)境的最低標(biāo)準(zhǔn)，包括內(nèi)部樓面面積、樓底淨(jìng)高度、消防安全、結(jié)構(gòu)安全（即荷載）、照明及通風(fēng)、廁所、供水點及水電表等，以及取得「簡樸房」認(rèn)證，方可合法出租作居住用途。如有人將未獲認(rèn)證的分間單位出租便要負(fù)上刑事責(zé)任，而相關(guān)租客則不會涉及法律責(zé)任。
政府發(fā)言人表示，作為逐步落實「簡樸房」規(guī)管制度的過渡安排，政府會為現(xiàn)存分間單位所處的住宅單位設(shè)立為期12個月的登記制度，並給予為期36個月的寬限期，讓已登記住宅單位內(nèi)的分間單位進(jìn)行所需的改造工程和申請「簡樸房」認(rèn)證。沒有登記的分間單位、已登記但寬限期屆滿的分間單位，以及新進(jìn)入市場的分間單位，均須申請認(rèn)證成為合標(biāo)準(zhǔn)的「簡樸房」，方可合法出租作居住用途。
發(fā)言人補(bǔ)充，自2023年10月成立「解決劏房問題」工作組以來，就「簡樸房」規(guī)管制度立法建議進(jìn)行了為期兩個月的持份者諮詢，舉辦近40場會議、收集約2200份書面意見（含1600份範(fàn)本意見），並兩度諮詢立法會房屋事務(wù)委員會。整體來說，持份者及社會對立法反應(yīng)正面。政府會全力配合立法會的審議工作，爭取立法會盡快通過《條例草案》，以期在2026年3月推行「簡樸房」規(guī)管制度，為告別劣質(zhì)「劏房」踏出具有重大意義的一步。
每個分間單位認(rèn)證費3000元
有業(yè)主認(rèn)為不算便宜
簡樸房經(jīng)營者協(xié)會主席陳顯熹在港臺節(jié)目《千禧年代》中表示，公司旗下約有700多個單位，當(dāng)中95%單位符合標(biāo)準(zhǔn)，指認(rèn)證費不算便宜。他以一個「一劏四」單位為例，單是認(rèn)證費需1.2萬元（每個分間單位3000元），加上專業(yè)人士核證費用，整體成本可能達(dá)4萬至5萬元。
陳顯熹估計，市場上約26%的劏房不符標(biāo)準(zhǔn)，最終可能約一半能留存。他坦言，近年房屋供應(yīng)增加，劏房需求下降，改建成本會否轉(zhuǎn)嫁租戶要視乎市況。
立法會議員謝偉銓認(rèn)同需取締劣質(zhì)劏房，但強(qiáng)調(diào)政府須同步完善安置措施，例如確保公屋供應(yīng)穩(wěn)定，讓合資格輪候者盡快上樓，減少對劏房的需求。他亦建議執(zhí)法應(yīng)分緩急，以免令租戶霎時感到很徬徨。
頂圖：九龍城區(qū)一房住戶的狹窄住房環(huán)境（資料圖）。 中新社
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