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　近年政府推出多項利好樓市政策，如去年2月為樓市全面撤辣，10月放寬自用及投資的住宅按揭成數(shù)上限一律至70%，而今年2月調(diào)低細價物業(yè)印花稅等，均成為住宅交投上升的其中誘因；加上去年9月美國踏入減息周期，香港銀行跟隨下調(diào)，而近月拆息更顯著回落，帶動回歸第28年無論一手私宅抑或二手住宅註冊量按年顯著上升，當中一手創(chuàng)4年新高，而二手住宅則達3年高位(見圖一)。

　一手註冊量突破1.6萬宗

　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，一手私宅方面，據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以回歸年計(即以每年7月至翌年6月計算)，回歸第28年(截至6月27日為止)，一手私人住宅註冊量共錄16721宗，按年上升約21.6%；宗數(shù)連升2年，並創(chuàng)4年新高(見圖一)。

　二手宗數(shù)突破4.1萬宗

　回歸第28年二手住宅交投表現(xiàn)同樣理想，據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊處資料顯示，回歸第28年(截至6月27日為止)，二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量共錄41016宗，按年亦升約18.6%。宗數(shù)連跌3年後回升，不僅突破4.1萬宗水平，亦創(chuàng)3年新高(見圖二)。(記者   林德芬)