又逢暑假內(nèi)地學生蜂擁來港搶租潮，本港多區(qū)租務錄得價量齊升。當中備受內(nèi)地生歡迎的將軍澳坑口區(qū)，因為靠近香港科技大學，租金屢創(chuàng)新高之餘，部分樓價高峰期買入的單位，亦享逾3厘回報。元朗區(qū)上月錄近250宗租賃，創(chuàng)區(qū)內(nèi)單月歷史新高；本月交投量略有回落，但無阻區(qū)內(nèi)租金繼續(xù)上升。
將軍澳區(qū)錄640宗租盤
中原分行經(jīng)理朱偉源表示，將軍澳區(qū)租務持續(xù)暢旺，上月全月錄約640宗成交，本月因租盤消化不少，首9日累錄約140宗成交，按月同期減少近15%。該行高級分行經(jīng)理關偉豪補充稱，內(nèi)地生佔區(qū)內(nèi)交投約三成，當中四成均進駐坑口，令區(qū)內(nèi)一帶屋苑租金屢創(chuàng)新高；例如新寶城4座中層E室，實用面積434平方呎2房，日前以1.98萬元租予內(nèi)地生，租金為同類單位近年新高，呎租約45.6元。租客已預繳一年租金。
部分於樓價高峰期購入的單位，亦享逾3厘回報；海悅豪園1座低層D室，實用面積432平方呎1房，獲科大內(nèi)地生以1.88萬「零議價」承租，呎租約43.5元，貴過2房單位。業(yè)主於2021年6月以724.8萬買入單位，回報約3.1厘。
元朗租金持續(xù)上升
元朗區(qū)方面，上月錄近250宗租賃，創(chuàng)區(qū)內(nèi)單月歷史新高；本月交投量有所回落，惟無阻區(qū)內(nèi)租金繼續(xù)上升。當中好順泰大廈有1房戶呎租逾41元，同創(chuàng)屋苑及全區(qū)「樓仔」的呎租歷史新高。
中原副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學表示，元朗全區(qū)7月首8日暫錄逾50宗租賃，按月同期雖減少約一成，惟大部分屋苑均只有不足10伙放租，而本月睇樓量按月升約5%，並以分支家庭及外來專才為主。其中，好順泰大廈B座中層3室，實用面積259平方呎1房，日前以1.08萬租出，租金為近年來首次升穿1萬，呎租41.7元，同時創(chuàng)下屋苑以及整個元朗市中心「樓仔」的新高水平。
(記者蘇尚)
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