據(jù)深視新聞報(bào)道，7月14日，深圳出讓一宗前海桂灣片區(qū)宅地，最終經(jīng)過(guò)158輪競(jìng)價(jià)，由深圳市招榕置業(yè)有限公司（招商蛇口）以總價(jià)21.55億元（人民幣，下同）競(jìng)得，成交樓面價(jià)84180元/平方米，溢價(jià)率86.1%。該成交樓面價(jià)創(chuàng)深圳涉宅用地成交樓面價(jià)新高。
深圳公共資源交易中心的公告顯示，該土地出讓面積8287.15平方米，規(guī)劃建築面積25600平方米，其中住宅25000平方米、托兒所（托育機(jī)構(gòu)）500平方米、物業(yè)服務(wù)用房100平方米，容積率3.1，起始價(jià)11.58億元，起始樓面價(jià)45234元/平方米。該地塊無(wú)配建要求，無(wú)7090戶型限制要求、商品房售價(jià)限制。
據(jù)了解，該地塊作為前海核心區(qū)稀缺的低密住宅用地，市場(chǎng)關(guān)注度較高。開拍前已獲包括中鐵、保利置業(yè)、中建壹品、華發(fā)等12家競(jìng)買人報(bào)價(jià)。開拍後多家競(jìng)買人拿地意願(yuàn)強(qiáng)烈，更是出現(xiàn)了1分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)11輪的激烈情況。
記者梳理相關(guān)公告信息發(fā)現(xiàn)，該地塊位於前海夢(mèng)海大道和桂灣一路交會(huì)處，屬於前海桂灣片區(qū)，緊鄰1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線三線交匯的前海灣站。東側(cè)緊鄰深業(yè)雲(yún)海灣花園，北側(cè)臨河，西面瞰海。同時(shí)，周邊山姆會(huì)員旗艦店、龍海商業(yè)廣場(chǎng)、卓越INTOWN購(gòu)物中心、前海壹方匯等大型商業(yè)配套環(huán)伺。
地塊周圍還有在建的前海國(guó)際樞紐中心。前海國(guó)際樞紐中心將匯集3條地鐵線（1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線）與2條城際線（穗莞深城際、規(guī)劃港深西部鐵路）。
T201-0232地塊位置示意圖
從周邊項(xiàng)目來(lái)看，前海（桂灣、前灣、媽灣）片區(qū)的新房供應(yīng)近年來(lái)相對(duì)稀缺，該區(qū)域已連續(xù)四年無(wú)新增宅地供應(yīng)，目前僅有前海時(shí)代尊府等少數(shù)項(xiàng)目在售。
深圳市住房和建設(shè)局公布數(shù)據(jù)顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目33個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源135.12萬(wàn)平方米，12351套。其中，住宅供應(yīng)量達(dá)107.99萬(wàn)平方米，10673套，佔(zhàn)據(jù)主體地位，顯示住宅供應(yīng)仍是深圳商品房市場(chǎng)的核心構(gòu)成。
此外，近段時(shí)間深圳還將有3宗宅地陸續(xù)出讓，起拍總價(jià)45.5億元。其中，位於民治街道的A815-0036地塊將於7月30日出讓；位於新橋街道的A319-1225地塊將於8月4日出讓；位於大浪街道的A815-0037地塊將於8月8日出讓。
頂圖：T201-0232地塊實(shí)景圖
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