太古地產(chǎn)(01972)與中華汽車(00026)合作發(fā)展的柴灣新盤(pán)海德園，今日(26日)公布首張價(jià)單。折實(shí)平均呎價(jià)17565元，明天開(kāi)始接受意向登記書(shū)。
海德園首批涉及120伙，包括20伙一房、84伙兩房以及16伙三房。實(shí)用面積418至899平方呎，折實(shí)售價(jià)640.7萬(wàn)至1944.9萬(wàn)，折實(shí)呎價(jià)15328至21634元。
最平入場(chǎng)單位為2座5樓F室，實(shí)用面積418方呎，1房間隔，折實(shí)售價(jià)640.7萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)15328元。
太古地產(chǎn)住宅業(yè)務(wù)董事杜偉業(yè)表示，明天開(kāi)始收票，稍後公布銷售安排，他對(duì)海德園銷售充滿信心，認(rèn)為樓市成交量增加，樓價(jià)將平穩(wěn)上來(lái)。預(yù)計(jì)美國(guó)開(kāi)始減息周期後，對(duì)香港樓市非常健康。他透露，海德園第1期過(guò)去周六正式開(kāi)放設(shè)於鰂魚(yú)涌太古坊康橋大廈的示範(fàn)單位予公眾人士參觀，累錄近3000人參觀。
美聯(lián)物業(yè)董事李頌賢表示，海德園為發(fā)展商太古地產(chǎn)近20年精心發(fā)展的罕有大型住宅樓盤(pán)，單位戶型選擇多元化，迎合不同客戶需要，而且近期市場(chǎng)正憧憬美國(guó)將於9月減息，加上施政報(bào)告公布在即，將會(huì)為樓市帶來(lái)利好支持，故以項(xiàng)目質(zhì)素及極具吸引力的訂價(jià)，相信會(huì)吸引不少用家及投資客鍾情，他估計(jì)項(xiàng)目有7成為用家，3成屬長(zhǎng)線投資客，估計(jì)內(nèi)地客亦佔(zhàn)約3成水平。參考目前港島區(qū)新盤(pán)及租金水平，估計(jì)項(xiàng)目落成後，呎租將逾70元，租金回報(bào)率約逾3.5厘。(記者 韓商)
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