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　差餉物業(yè)估價(jià)署數(shù)據(jù)顯示，香港7月私人住宅樓價(jià)指數(shù)升至287.9，按月升0.42%，連升4個(gè)月。累樓價(jià)今年首7個(gè)月，則仍跌約0.45%。

　按單位面積劃分，中小型單位樓價(jià)表現(xiàn)最為突出，按月升0.45%；另大型單位樓價(jià)按月升約0.2%。

　上月私人住宅租金連升8個(gè)月，7月租金指數(shù)升至196.3，再創(chuàng)近6年新高，按月升0.56%，按年升近1.3%。

　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，香住宅樓價(jià)觸底的跡象越趨顯著，儘管目前貨尾單位庫存量仍處於高位，但自今年2月以來，發(fā)展商每月仍能成功銷售超過1600個(gè)單位，而家一手市場(chǎng)銷售持續(xù)回升，亦有助紓緩發(fā)展商的庫存壓力。

　高力估價(jià)及諮詢服務(wù)高級(jí)董事及融資評(píng)估主管侯志港表指7月份的私人住宅售價(jià)指數(shù)走勢(shì)持續(xù)平緩，又指當(dāng)前市場(chǎng)繼續(xù)以一手中小型單位為主導(dǎo)，情緒略有升溫，伴隨租務(wù)踏入暑期旺季，租金指數(shù)繼續(xù)節(jié)節(jié)上升，回報(bào)率吸引投資者青睞之餘，亦有用家選擇「轉(zhuǎn)租為買」，使樓市交投有回暖跡象，同時(shí)價(jià)格靠穩(wěn)發(fā)展。

　另外，差餉物業(yè)估價(jià)署數(shù)據(jù)又顯示，7月中小型單位租金指數(shù)報(bào)200.2，按月升0.6%，是2019年9月以來最高，累計(jì)首7個(gè)月升1.9%。

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　圖源：中通社