為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，9月5日，深圳市住房和建設(shè)局、中國(guó)人民銀行深圳市分行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)於進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自2025年9月6日起施行。
一、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購(gòu)買商品住房政策
為更好滿足居民合理住房需求，促進(jìn)住有宜居、職住平衡，《通知》明確分區(qū)優(yōu)化調(diào)整居民購(gòu)買商品住房政策。一是符合本市商品住房購(gòu)買條件的居民家庭，包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)購(gòu)買商品住房不限套數(shù)，包括新建商品住房和二手住房。符合本市商品住房購(gòu)買條件的居民家庭在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道購(gòu)買商品住房套數(shù)不變，即本市戶籍居民家庭限購(gòu)2套、在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套。二是無(wú)法提供自購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上證明的非本市戶籍居民家庭，在羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)範(fàn)圍內(nèi)購(gòu)買商品住房限購(gòu)2套，不能在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道購(gòu)買商品住房。三是在鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)購(gòu)買商品住房，不再審核購(gòu)房資格，即不再審核戶籍、社保等購(gòu)房條件，不再限制購(gòu)買套數(shù)。四是成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策。
二、分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)買商品住房政策
為更好滿足企事業(yè)單位因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而產(chǎn)生的購(gòu)房需求，《通知》明確分區(qū)優(yōu)化調(diào)整企事業(yè)單位購(gòu)買商品住房政策。企事業(yè)單位可在本市範(fàn)圍內(nèi)購(gòu)買商品住房，用於解決員工住房等需求。其中，在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道範(fàn)圍內(nèi)購(gòu)買商品住房，需同時(shí)滿足設(shè)立年限滿1年、在本市累計(jì)繳納稅款金額達(dá)100萬(wàn)元人民幣、員工人數(shù)10名及以上條件。企事業(yè)單位在本市其他區(qū)域購(gòu)買商品住房，無(wú)需滿足上述條件，不再審核購(gòu)房資格。
三、優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房信貸政策
為減輕居民購(gòu)房利息負(fù)擔(dān)，降低居民購(gòu)房成本，《通知》明確優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房信貸政策。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)深圳市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制要求和本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，在利率定價(jià)機(jī)制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。
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