根據(jù)中原(工商舖)數(shù)據(jù)顯示，2025年9月份工商舖錄得約302宗買賣成交，涉及成交金額約41.51億元，按月均錄得逾兩成升幅。中原(工商舖)預(yù)期，隨著本港踏入減息周期，將有更多財(cái)團(tuán)及實(shí)力投資者入市，增強(qiáng)對(duì)工商舖後市信心，預(yù)料10月份工商舖買賣可維持升勢(shì)，為第四季打好基礎(chǔ)。
中原(工商舖)董事總經(jīng)理潘志明表示，9月份工商舖市場(chǎng)買賣交投回升，錄得302宗成交，按月及按年均上升約21.77%及約44.5%；而成交金額則錄得約41.51億元，按月增幅錄得約23.55%，惟按年仍下跌約25.33%。在工商舖三大範(fàn)疇中，工商市場(chǎng)於9月份錄得明顯升幅，涉及買賣成交宗數(shù)約185宗，按月及按年分別上升約44.53%及約50.41%；而成交金額則約13.76億元，較上月大增約1.28倍。9月最矚目成交為億京集團(tuán)斥資約4.76億元購(gòu)入荃灣的美港貨倉(cāng)及美港第二倉(cāng)，物業(yè)位於荃灣青山公路荃灣段364至372號(hào)及美環(huán)街13至19號(hào)，距離港鐵荃灣站約5分鐘步程，地盤面積共約74725平方呎。據(jù)悉，該物業(yè)曾用作美亞織綢廠貨倉(cāng)，據(jù)了解，該項(xiàng)目若修訂地契及向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)，日後可以地積比率約11.4倍重建發(fā)展，最高可建面積約803677平方呎。
此外，寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)同樣亮眼，9月份錄得約57宗買賣成交，與上月約60宗成交量相比，微跌約5%，但與去年同期相比則大幅增加約67.65%；而成交金額錄得約16.33億元，按月急升約85.8%。而商舖市場(chǎng)表現(xiàn)則與上月相若，連續(xù)3個(gè)月錄得約60宗成交，較去年同期則增加約15.38%；涉及金額約11.42億元，按月下跌約39.16%，按年上升約13.51%。
潘志明分析，近期工商舖市場(chǎng)錄得財(cái)團(tuán)及大企業(yè)頻頻入市，除了億京集團(tuán)購(gòu)入美港貨倉(cāng)及美港第二倉(cāng)外，市場(chǎng)上亦傳出阿里巴巴計(jì)劃斥資70億元洽購(gòu)銅鑼灣港島壹號(hào)中心共13層樓面作為集團(tuán)總部，集團(tuán)現(xiàn)時(shí)正租用同區(qū)甲廈時(shí)代廣場(chǎng)多層樓面。無(wú)獨(dú)有偶，另一內(nèi)地企業(yè)寧波金田銅業(yè)原於港島區(qū)租用甲廈單位作為香港辦事處，上月亦選擇轉(zhuǎn)租為買入市，購(gòu)入中環(huán)中心中層單位以作自用，同樣屬於升級(jí)搬遷。潘志明認(rèn)為，更多財(cái)團(tuán)及實(shí)力投資者及用家購(gòu)入工商舖物業(yè)，將有助進(jìn)一步增強(qiáng)工商舖市場(chǎng)信心，再加上本港踏入減息周期，市場(chǎng)入市氣氛明顯加快，預(yù)料10月份工商舖買賣成交價(jià)量將持續(xù)上升。（記者 林德芬）
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