本周末，新盤聚焦貨尾單位，多個(gè)貨尾盤均錄得成交，帶動(dòng)一手成交錄得逾30宗；二手交投則轉(zhuǎn)趨淡靜。
北都新盤低開推出，引起睇樓熱。其中由信置(083)、嘉華國際(173)及中國海外(688)合作發(fā)展的港鐵元朗錦上路站柏瓏III，今日（12日）開始首日收票，截至下午6時(shí)，共收票逾1100票，以首批價(jià)單共138伙計(jì)，超額認(rèn)購近7倍。
信和置業(yè)執(zhí)行董事田兆源表示，入要人士約70%為用家，大部分為年輕客人，有見柏瓏III開價(jià)吸引，成近期鐵路站上蓋最平新盤，交通四通八達(dá)；入票人士另30%為投資者，均看好北都發(fā)展及前景，特別是鄰近未來大學(xué)城，故考慮購入單位投資。他指出，項(xiàng)目有機(jī)會(huì)於短期內(nèi)加推單位。
同時(shí)，恒基地產(chǎn)(012)發(fā)展的灣仔活道woodis，首個(gè)周末對(duì)外開放示範(fàn)單位及展銷廳，於昨日(11日)晚上公布，首日錄得逾3000個(gè)參觀人次。
另一邊廂，啟德區(qū)新盤受內(nèi)地客追捧。新世界發(fā)展(017)及遠(yuǎn)東發(fā)展(035)合作的啟德跑道區(qū)柏蔚森系列項(xiàng)目，本周末以招標(biāo)形式暫售出4伙，合共套現(xiàn)逾2942萬元。有內(nèi)地買家斥資逾812萬購入一個(gè)兩房單位。據(jù)了解，內(nèi)地買家參觀現(xiàn)樓示範(fàn)單位及會(huì)所後，尤其鍾情項(xiàng)目以森林浴為主題的園林會(huì)所。發(fā)展商稱，該系列項(xiàng)目累售720伙，總套現(xiàn)逾50億元。
由於多個(gè)全新盤連環(huán)登場(chǎng)，持續(xù)成為市場(chǎng)焦點(diǎn)，購買力及客源流向一手市場(chǎng)，導(dǎo)致二手指標(biāo)屋苑短期交投略受壓力。本周末，四大代理的十大屋苑成交宗數(shù)全線按周下跌。其中，本周末，利嘉閣地產(chǎn)十大指標(biāo)屋苑錄得9宗二手成交，較對(duì)上一個(gè)周末的13宗，按周回落約30%，重返單位數(shù)水平。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，中美貿(mào)易戰(zhàn)鼓又再響起，難免會(huì)令部分買家放慢步伐，觀望事態(tài)發(fā)展才再安排入市計(jì)劃。不過，現(xiàn)時(shí)圍繞樓市的各項(xiàng)利好消息並未有隨貿(mào)戰(zhàn)而消失，加上市場(chǎng)普遍憧憬本月底有機(jī)會(huì)再減息，可以為樓市的發(fā)展帶來實(shí)質(zhì)的支持。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明則指，近期發(fā)展商加快推售全新盤，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。同時(shí)，為加速去庫存，一手餘貨盤的優(yōu)惠力度亦加強(qiáng)，購買力持續(xù)流向新盤，預(yù)期短期內(nèi)市場(chǎng)將繼續(xù)聚焦一手，二手交投或會(huì)暫時(shí)受壓。然而，由於買家入市意慾殷切，置業(yè)需求高漲，相信影響僅屬短暫。在多項(xiàng)利好因素推動(dòng)下，預(yù)期全月一手交投有望持續(xù)高企，二手亦有機(jī)會(huì)受惠於購買力釋放，待向隅客回流，交投即轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定。（記者 林德芬）
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
