據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，9月份內(nèi)地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)在香港一二手住宅市場的註冊量共錄1304宗，按月上升約17.5%，創(chuàng)10個月次高；金額方面，內(nèi)地買家涉及約135.4億元，按月增加約23.2%，更創(chuàng)10個月新高。
美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，由於9月份內(nèi)地買家青睞的啟德、黃竹坑等新盤區(qū)域錄不少註冊登記，加上不少項目屬中高價甚至豪宅物業(yè)，帶動住宅註冊量與金額齊升，金額的表現(xiàn)尤為突出，升幅更是跑贏註冊量。
岑頌謙認(rèn)為，隨著樓價回升及減息周期重啟，新盤推售步伐加快，內(nèi)地買家購入住宅物業(yè)的額量本有望於第四季持續(xù)上升。不過，中美關(guān)稅爭拗再起，地緣關(guān)係再度變得緊張，恒生指數(shù)亦高位回落，為後市增添變數(shù)。因此，第四季內(nèi)地買家的入市情況，可能將視乎貿(mào)易戰(zhàn)的後續(xù)發(fā)展。
單以新盤計算，9月份一手私宅註冊量最多內(nèi)地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)的5區(qū)中，啟德區(qū)以147宗排首位，佔個人買家比率高達(dá)60.2%，顯示啟德區(qū)深受內(nèi)地買家青睞；區(qū)內(nèi)內(nèi)地買家較多的新盤中，維港·灣畔錄34宗，佔個人買家更達(dá)75.6%。
緊隨其後的是黃竹坑/深灣區(qū)，9月錄94宗內(nèi)地買家一手註冊，佔個人買家比率亦達(dá)54%，區(qū)內(nèi)以BLUE COAST系列宗數(shù)最多，半數(shù)屬內(nèi)地買家；第三位是將軍澳區(qū)，9月內(nèi)地買家一手註冊錄90宗，佔個人買家比率約2成，大部分來自凱柏峰系列。由此可見，內(nèi)地買家傾向購買鐵路盤。
至於灣仔/銅鑼灣與中半山區(qū)亦躋身9月內(nèi)地買家一手註冊量的5強(qiáng)之列，分別錄58宗及38宗，兩區(qū)內(nèi)地買家均超過6成。前者以QUEEN'S CUBE較多，後者則大部分來自堅尼地道33號項目。(記者 韓商)
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
