新地（016）旗下啟德天璽?天2期，今日（13日）首輪價(jià)單銷售62伙，折實(shí)價(jià)656.3萬元起。於下午1時(shí)半左右，綜合市場消息指，首批價(jià)單銷售62伙已沽清，有大手客斥2500萬元購3伙。
啟德天璽?天2期首輪截收2137票，超額認(rèn)購逾33倍。美聯(lián)物業(yè)高級董事布少明表示，啟德區(qū)新盤向來受內(nèi)地客垂青，本行客源方面，五成買家為本地客，五成買家為內(nèi)地客。該項(xiàng)目買家及投資客亦各佔(zhàn)約五成。料項(xiàng)目呎租約70元水平，租金回報(bào)料約4厘。暫錄一組大手客擬斥約2500萬元購1伙兩房及2伙一房單位。
布少明稱，減息周期展開，買家入市信心增加。發(fā)展商順勢而為，計(jì)劃於11月接力推售多個(gè)全新樓盤，預(yù)料將進(jìn)一步點(diǎn)燃市場氣氛。估計(jì)全月錄得逾2000宗一手成交。而一手市場的旺盛交投，亦將為二手市場注入動(dòng)力，刺激成交量與樓價(jià)穩(wěn)步向上。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司買家出席率十分高，客源多為一期向隅客，佔(zhàn)比超過六成。而國內(nèi)客一向鍾情啟德物業(yè)，有近一半為普通話拼音買家，有居於香港多年的國內(nèi)客，亦有最近移居本港的專才家庭。已入伙的天璽．天第1期交投有價(jià)有市，租金亦節(jié)節(jié)上升，呎租可高逾70元 ，回報(bào)可觀，2期價(jià)值被看高一線。事實(shí)上，天璽·天2期過去2星期率先以招標(biāo)形式標(biāo)售項(xiàng)目大單位，入標(biāo)反應(yīng)及成交價(jià)均十分理想，增強(qiáng)買家入市信心，項(xiàng)目吸引用家入市進(jìn)駐之餘，亦吸引投資收租客入市。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑。
陳永傑又指，低息環(huán)境下，樓市交投氣氛造好，去庫存理想，本月暫錄近600宗一手成交，預(yù)全月可達(dá)2300宗，有機(jī)會(huì)創(chuàng)今年按月新高 。
項(xiàng)目位於啟德協(xié)調(diào)道10號(hào)，由2座組成提供584伙，戶型由1至4房，實(shí)用面積由296至4306方呎。今日首輪銷售單位，包括56伙1房及6伙2房，實(shí)用面積由297至482方呎，折實(shí)656.3萬至1507.5萬元，折實(shí)呎價(jià)21713至33500元。（記者 林德芬）
頂圖圖說﹕美聯(lián)物業(yè)高級董事布少明。
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