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    根據(jù)經(jīng)絡按揭轉(zhuǎn)介研究部最新數(shù)據(jù)顯示，2025年10月份經(jīng)絡按揭息率指數(shù)(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.38厘，按月下跌14點子，連升三個月後回落。經(jīng)絡按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，雖然10月份平均一個月HIBOR報3.5厘，但本港銀行分別於9月份及10月份下調(diào)最優(yōu)惠利率（P），合共減息1/4厘，使新造H按業(yè)主的封頂息率由3.5厘回落至3.25厘，MMI亦跟隨回調(diào)。

   今日(26日)一個月HIBOR報2.98厘，連升5個工作日 ，曹德明表示，受年結(jié)因素影響，年尾前HIBOR仍會反覆徘徊於3厘水平，以一般新造H按計劃H+1.3%計算，現(xiàn)時H按業(yè)主仍需以封頂息率3.25厘供樓。

   另一方面，美國就業(yè)市場持續(xù)惡化，預計美聯(lián)儲下月議息會議，仍有機會「預防性」減息1/4厘。至於本港HIBOR走勢，則取決於資金流向，若再有資金流入香港，HIBOR才有機會反覆挑戰(zhàn)2厘以下水平，屆時H按業(yè)主或有機會以低於封頂息率供樓。(記者 韓商)