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　A股公司大悅城11月26日早間公告，公司於7月31日召開董事會會議，同意由公司控股子公司港股大悅城地產(chǎn)作為發(fā)起人，通過協(xié)議安排的方式回購、註銷除公司和得茂有限公司以外其他股東所持大悅城地產(chǎn)股份，並向港交所申請撤銷上市地位。

　截至本公告日，該計劃於11月25日（百慕大時間）起生效，該建議的所有條件已經(jīng)達成。大悅城地產(chǎn)在港交所的上市地位預計自11月27日下午4時起撤銷。這意味著這家在港交所上市12年的商業(yè)地產(chǎn)巨頭，將迎來告別時刻。

　資料顯示，大悅城地產(chǎn)2013年在港交所上市，是中糧集團旗下的商業(yè)地產(chǎn)平臺，主要從事開發(fā)、經(jīng)營、銷售、出租及管理綜合體和商業(yè)物業(yè)。截至2024年末，大悅城地產(chǎn)布局了全國五大城市群，擁有或管理32個大悅城、大悅匯和其他商業(yè)項目，以及一線城市投資物業(yè)、銷售物業(yè)、多地豪華酒店等。

　業(yè)績表現(xiàn)方面，大悅城地產(chǎn)上半年實現(xiàn)營業(yè)總收入81.24億元，同比下降5.8%；淨利潤1.05億元，同比下降26.6%。

　今年7月底，大悅城正式宣布，大悅城地產(chǎn)將通過協(xié)議安排的方式回購股份，並計劃在港交所撤銷上市地位，回購的總代價約29.32億港元。

　目前，中糧集團的地產(chǎn)平臺還有A股上市的大悅城，大悅城地產(chǎn)是大悅城的並表子公司。對於私有化的原因，大悅城此前在公告中表示，近年來大悅城地產(chǎn)的市場表現(xiàn)呈階段性波動，流動性也隨之承壓。本次交易是積極應對市場環(huán)境變化的戰(zhàn)略舉措，將顯著優(yōu)化公司治理框架，整合組織架構(gòu)與股權(quán)結(jié)構(gòu)。交易完成後，集團將增厚對大悅城地產(chǎn)的權(quán)益，有利於提升公司歸母淨利潤。

　2013年，大悅城地產(chǎn)以「中糧置地」之名借殼登陸港股，後更名為大悅城地產(chǎn)。2019年，「中糧系」啟動重大資產(chǎn)重組，A股上市的大悅城以發(fā)行股份方式收購港股大悅城地產(chǎn)64%股權(quán)，形成了A股控股港股的「A控紅籌」架構(gòu)，從而擁有了A股與港股兩個上市平臺。

　據(jù)克而瑞統(tǒng)計，過去幾年已有23家房企被強制退市，另有7家選擇主動私有化退出，包括首創(chuàng)置業(yè)、中國宏泰發(fā)展、華發(fā)物業(yè)、首創(chuàng)鉅大、五礦地產(chǎn)等。