受惠多個(gè)利好因素，如息口下調(diào)、股市上升經(jīng)濟(jì)向好、租金破頂並續(xù)顯升勢(shì)、供應(yīng)及貨尾減少等，不但增強(qiáng)部分用家轉(zhuǎn)租為買的意欲，亦吸引長(zhǎng)線投資者積極入市，今年樓市表現(xiàn)向好，美聯(lián)集團(tuán)行政總裁(住宅)馬泰陽(yáng)指出，今年樓市出現(xiàn)「量額價(jià)」齊升的旺勢(shì)，即是全年成交量、成交金額，以及樓價(jià)均全面上升。
一手的表現(xiàn)尤為突出，交投表現(xiàn)相當(dāng)活躍。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合《一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)》資料及市場(chǎng)消息，今年首11個(gè)月一手成交量錄得18,736宗，已超越去年全年15,504宗逾２成，並創(chuàng)出自2013年一手銷售條例後新高；金額方面，今年首11個(gè)月一手成交金額錄1,892億元，同樣超越去年全年約1,880億元約0.6%，亦創(chuàng)出4年新高。
馬泰陽(yáng)預(yù)期，12月一手交投旺勢(shì)延續(xù)，即使本月底正值聖誕假期對(duì)物業(yè)買賣帶來(lái)或多或少的影響，惟預(yù)期月內(nèi)美國(guó)進(jìn)一步減息的機(jī)會(huì)增加，樓市氣氛持續(xù)向好，估計(jì)本月一手成交量仍錄1,500宗，屆時(shí)將連續(xù)11個(gè)月一手成交突破千宗水平，創(chuàng)自2013年有一手銷售條例後新高。按此估計(jì)，今年全年一手成交量將突破2萬(wàn)宗，創(chuàng)自2013年有一手銷售條例後新高，金額則望超越2,000億元。
料二手成交量連續(xù)3個(gè)月維持4000宗或以上水平
二手方面，預(yù)期12月二手住宅成交量仍有望企穩(wěn)4,000宗，屆時(shí)將連續(xù)3個(gè)月維持4,000宗或以上水平，將創(chuàng)自2021年8月後最長(zhǎng)紀(jì)錄。按此估計(jì)，全年二手住宅成交量有望達(dá)4.6萬(wàn)宗，金額或突破3,000億元，齊創(chuàng)4年新高。
樓價(jià)方面，馬泰陽(yáng)認(rèn)為，最新一周「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」升幅擴(kuò)大，最新報(bào)132.92點(diǎn)，按周升0.76%，創(chuàng)6周最大升幅，指數(shù)已重返至去年7月上旬的水平，創(chuàng)約17個(gè)月新高。本年迄今樓價(jià)上升3.74%，在眾多正面因素推動(dòng)下，料本月樓價(jià)有望進(jìn)一步向上，預(yù)期全年上升約5%，今年樓價(jià)連跌3年後首次回升。
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