受惠銀行兩次減息刺激，樓市轉(zhuǎn)旺，樓價向升，買家加快入市步伐，推動登記量連續(xù)2個月企穩(wěn)七千宗以上。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，2025年11月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業(yè))錄7121宗，總值591.47億元，較10月的7190宗及578.99億元，分別下跌1.0%及上升2.2%，金額創(chuàng)今年6月後近5個月新高。
今年首11個月整體樓宇數(shù)字錄71703宗及5499.49億元，已超越2024年全年的67979宗及5341.40億元，高出5.5%及3.0%。全年預測約78000宗，將按年上升一成半，創(chuàng)2021年96133宗後的4年新高。
發(fā)展商積極推售新盤及貨尾 11月份一手錄1812宗
一手私人住宅方面，11月份錄1812宗及228.3億元，較10月的2033宗及249.0億元，分別下跌10.9%及8.3%。發(fā)展商積極推售新盤及貨尾，銷情理想，帶動一手交投連續(xù)9個月超過一千五百宗，是2004年3月後逾21年(260個月)以來首見。另外，首11個月一手暫錄18793宗及2048.5億元，宗數(shù)較2024年全年16869宗高出11.4%，金額則已達2024年全年2084.7億元的98.3%。預測全年一手約20000宗，將按年上升近兩成，創(chuàng)2019年20685宗後的6年新高。
11月份登記宗數(shù)最高的新盤是元朗錦上路柏瓏II，錄229宗及14.16億元。第二位是將軍澳日出康城第12C期Grand Seasons，錄108宗及7.01億元。第三位是灣仔woodis，錄105宗及10.55億元。
預測 全年二手約39000宗，將按年上升一成半
二手私人住宅方面，11月份錄3568宗及281.5億元，較10月的3464宗及261.8億元，分別上升3.0%及7.5%。宗數(shù)創(chuàng)今年7月後的4個月高位，金額創(chuàng)今年4月後的7個月新高。息口下調(diào)利好樓市，買家的入市意欲提升，二手成交增多，宗數(shù)連續(xù)8個月企穩(wěn)三千宗以上，是2021年12月後近4年(47個月)以來再現(xiàn)。另外，首11個月二手暫錄35890宗及2618.0億元，已超越2024年全年的33792宗及2423.0億元，高出6.2%及8.0%。預測全年二手約39000宗，將按年上升一成半，創(chuàng)2021年51928宗後的4年新高。
大型屋苑方面，11月份嘉湖山莊錄43宗(共1.89億元)、沙田第一城錄31宗(共1.63億元)、美孚新邨錄26宗(共1.73億元)及太古城錄25宗(共2
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