港島傳統(tǒng)豪宅區(qū)渣甸山，區(qū)內(nèi)近日錄得財(cái)團(tuán)收購(gòu)個(gè)案，據(jù)土地註冊(cè)處資料顯示，渣甸山衛(wèi)信道松圃豪宅近日連錄多宗成交，涉及總成交價(jià)高逾11.1億元，相信有財(cái)團(tuán)正進(jìn)行收購(gòu)。新買家為騰豐企業(yè)有限公司，不排除背後財(cái)團(tuán)為恒地(012)，料項(xiàng)目每呎樓面地價(jià)至少逾4萬(wàn)元。
位於衛(wèi)信道8至12A號(hào)的松圃，為1座早於1965年落成的舊樓。該項(xiàng)目最新錄得17宗住宅連17個(gè)車位的二手成交，總成交價(jià)逾11.12億元，該批單位實(shí)用面積約1216至1547平方呎，成交價(jià)介乎約5958.4萬(wàn)至7580.3萬(wàn)元，成交呎價(jià)為4.9萬(wàn)元。
樓面呎價(jià)高逾4萬(wàn)元
新買家騰豐企業(yè)，該公司董事包括羅泰安，他過(guò)往多次為恒地進(jìn)行收購(gòu)，不排除背後收購(gòu)發(fā)展商為恒地，而目前項(xiàng)目尚餘1伙未獲財(cái)團(tuán)收購(gòu)。
松圃所在地盤面積約3.7萬(wàn)平方呎，相關(guān)用地最高地積比率為0.75倍，假設(shè)日後以前述地積比重建，將來(lái)最高可建樓面面積約27780平方呎，以前述的成交價(jià)計(jì)算，意味每呎收購(gòu)呎價(jià)至少逾4萬(wàn)元。
頂圖：港島傳統(tǒng)豪宅區(qū)渣甸山，區(qū)內(nèi)近日錄得財(cái)團(tuán)收購(gòu)個(gè)案。
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