期內(nèi)，新地中期收入275.4億元，按年上升0.4%；營業(yè)溢利109.5億元，升0.9%。投資物業(yè)公平價(jià)值變動(dòng)收益1300萬元，2022年同期虧損3.48億元。按所佔(zhàn)權(quán)益計(jì)算，集團(tuán)期內(nèi)錄得的合約銷售總額約129億元。來自物業(yè)銷售的溢利20.4億元，按年大幅縮水近四成。所有用作銷售並擬於本財(cái)政年度竣工的香港項(xiàng)目，預(yù)計(jì)均在今年下半年度落成。
高度選擇性策略補(bǔ)充土儲(chǔ)
另一方面，受惠於內(nèi)地收租物業(yè)和香港零售物業(yè)的租金收入增加，總租金收入，連同所佔(zhàn)合營企業(yè)及聯(lián)營公司的租金收入計(jì)算，按年升4%至124.54億元；淨(jìng)租金收入按年升5%至93.26億元。
集團(tuán)強(qiáng)調(diào)，非常重視現(xiàn)金流管理，嚴(yán)格控制資本支出，並以高度選擇性的策略補(bǔ)充土地儲(chǔ)備。除會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)常性收入來源，集團(tuán)亦將利用品牌優(yōu)勢加快物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)。
多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目兩年內(nèi)開業(yè)
未來數(shù)年，集團(tuán)有多個(gè)新投資物業(yè)落成。本港方面，元朗形點(diǎn)商場的擴(kuò)展部分元點(diǎn)及觀塘The Millennity基座商場預(yù)計(jì)今年開業(yè)。內(nèi)地方面，上海ITC第三期大型商場ITC Maison預(yù)計(jì)明年起分期開業(yè)。中長期而言，大型綜合項(xiàng)目如香港高鐵西九龍總站發(fā)展項(xiàng)目，將為集團(tuán)帶來經(jīng)常性租金收入。
可供出售物業(yè)方面，預(yù)計(jì)本財(cái)年落成的本港住宅物業(yè)約64%已經(jīng)售出。未來10個(gè)月會(huì)推售元朗The YOHO Hub II、屯門NOVO LAND第三期、天水圍YOHO WEST第二期、啟德天璽?天和天璽?海的第一期、何文田太子道西的合作發(fā)展項(xiàng)目，以及位於馬鞍山附近的西沙大型項(xiàng)目第一期。集團(tuán)亦計(jì)劃推售上海濱江凱旋門新一期，以及杭州國際金融中心和佛山瀧景等合作發(fā)展項(xiàng)目的新批次。(記者 鄭珊珊)
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