根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊(cè)處最新資料顯示，2024年3月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為4146宗，較2月份的3598宗增加548宗(15.2%)，創(chuàng)近４個(gè)月新高；而該月的樓花按揭宗數(shù)為111宗，較2月份的166宗減少55宗(33.1%)。對(duì)比去年同期，2024年3月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)比2023年同期7525宗減少3379宗(44.9%)；樓花按揭宗數(shù)比2023年同期74宗大增37宗(50%)。
以2024年首季比較，今年首季現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得11850宗，對(duì)比去年第4季的13261宗下跌1411宗或10.6%，創(chuàng)自2001年有紀(jì)錄以來(lái)的季度新低。今年首季樓花按揭宗數(shù)則為374宗，對(duì)比去年第4季的315宗增加59宗或18.7%。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，政府全面撤辣以及放寬按揭措施後，發(fā)展商積極推售新盤(pán)，用家及投資者加快入市步伐並進(jìn)入一二手市場(chǎng)。另外，近期熱賣(mài)新盤(pán)的買(mǎi)家選用即供比例有顯著增加，料將帶動(dòng)年內(nèi)樓花及現(xiàn)樓按揭宗數(shù)上升。
中銀香港奪現(xiàn)樓及樓花按揭雙冠軍
現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率方面，中國(guó)銀行(香港)連續(xù)8個(gè)月排名第一，市佔(zhàn)率為38.8%，滙豐銀行以市佔(zhàn)率達(dá)18.1%排名第二；恒生銀行以市佔(zhàn)率17%排名第三；中國(guó)工商銀行(亞洲)以市佔(zhàn)率4.9%排名第四；東亞銀行以市佔(zhàn)率4.3%排名第五。
樓花銀行市佔(zhàn)率方面，中國(guó)銀行（香港）重回冠軍寶座，以市佔(zhàn)24.3%排名第一；滙豐銀行下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率21.6%排名第二；恒生銀行以市佔(zhàn)率18%排名第三；中國(guó)工商銀行(亞洲)上升一級(jí)，以市佔(zhàn)率達(dá)3.6%排名第四；東亞銀行下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率達(dá)2.7%排名第五。
2024年3月份四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由上月62.3%增加12.3%至74.8%，連跌５個(gè)月後回升，並創(chuàng)9個(gè)月新高。曹表示，近期大部分銀行陸續(xù)削減按揭回贈(zèng)，現(xiàn)時(shí)有部分中小型銀行為爭(zhēng)取上半年的按揭業(yè)務(wù)，推出各項(xiàng)優(yōu)惠吸引特定優(yōu)質(zhì)或大碼客戶(hù)，部分客戶(hù)將傾向選擇較多優(yōu)惠的銀行承造按揭，料銀行按揭業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)於下半年才會(huì)展現(xiàn)。（記者 陳薇）
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