政府今日（5日）刊憲調(diào)整收地賠償?shù)膬r錢，由4月1日起，政府收回新界私人土地的價錢再下調(diào)，第一級別農(nóng)地為每平方呎1114元，較去年的每呎1267元下跌12%，若以政府2022年5月將收地賠價改制的每呎1510元比較，兩年間更下跌了約26%。
地價、樓價持續(xù)回落，收地賠償價錢有所調(diào)整可以理解，民建聯(lián)新界北立法會議員劉國勳亦即時收到不少農(nóng)地持有人反映，農(nóng)地收地不同政府賣地，若標價太低，政府可收回土地拒絕賣出，惟政府收農(nóng)地，土地持有人則沒有此彈性；而政府早已公布古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村新發(fā)展區(qū)的計劃及收地情況，然而收地工作公布後未有立即展開，部分甚至延期，而補償價錢則不斷下跌，亦只能任由宰割。
以洪水橋/廈村、古洞北/粉嶺北兩個新發(fā)展區(qū)共須收回的私人土地合共318公頃為例，若以2022年的收地補償率計算，政府需花516.8億元收地；用最新的收地價錢則是381.3億元，即兩年間因應(yīng)補償下調(diào)，政府所需的開支減少約135.5億元。
劉國勳一直推動北部都會區(qū)應(yīng)加快發(fā)展，而收地工作是重要一環(huán)，早前政府亦接納劉國勳建議，壓縮造地的流程，政府在獲得行政會議授權(quán)後便可開始收地和發(fā)放安置補償，無須等待立法會批準工程撥款。
目前，當政府宣布收地後，有關(guān)土地的用途基本上已被凍結(jié)，業(yè)主只能等待政府正式收地及補償，惟現(xiàn)時宣布收地計劃，與政府正式向業(yè)主收地出現(xiàn)頗長的時間差。
為減少雙方爭議、令收地工作更順暢，劉國勳建議政府可參考市建局收購舊樓重建的做法，公布發(fā)展後將價格鎖定在某一日子，讓業(yè)主不會被政府收地的時序影響賠償。
劉國勳期望政府公布新發(fā)展區(qū)後，能盡快啟動收地工作，令宣布發(fā)展與正式收地的時間差收窄；而建設(shè)北都亦涉及土地平整等前期工程，早一日收地，對加快北都建設(shè)亦有很大益處。
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