美聯(lián)物業(yè)山頂南區(qū)豪宅首席區(qū)域營(yíng)業(yè)董事方富義表示，根據(jù)該行統(tǒng)計(jì)，山頂南區(qū)於剛過(guò)去的7月成交量額俱增，共錄得約13宗買(mǎi)賣(mài)成交，較6月上升約160%;成交金額錄得約31.57億元，按月大增近10倍，主因市場(chǎng)錄得多宗大額成交帶動(dòng)。
方富義稱(chēng)，區(qū)內(nèi)有豪宅新盤(pán)部署推出，加上近期豪宅成交表現(xiàn)向好，而且租金亦見(jiàn)一定支持，預(yù)計(jì)短期內(nèi)山頂南區(qū)豪宅買(mǎi)賣(mài)及租務(wù)表現(xiàn)將會(huì)向好。
種植道雙號(hào)4洋房共涉11億成交
7月山頂南區(qū)一手成交共錄10宗，涉及金額約30.6億元，包括種植道雙號(hào)4洋房以共約11億元成交，而山頂?shù)?9至103號(hào)亦有3洋房以約8.28億元成交，壽臣山15號(hào)亦分別錄得1宗7.1736億元成交及1宗3.2016億元成交。至於One Stanley，亦錄得1宗分層戶(hù)，以約9469萬(wàn)元成交，而山頂南區(qū)於6月份市場(chǎng)未錄得任何一手交易，可見(jiàn)踏入下半年首個(gè)月，山頂南區(qū)成交表現(xiàn)不俗。
二手市場(chǎng)全月錄3宗買(mǎi)賣(mài)，成交金額約9658萬(wàn)元，分別按月減約40%及約67.47%，反映全月以一手主導(dǎo)。
按成交物業(yè)類(lèi)型，洋房成交佔(zhàn)9宗，較6月約2宗增3.5倍。二手指標(biāo)屋苑中，陽(yáng)明山莊錄得1宗約6020萬(wàn)元成交，淺水灣道37號(hào)分層戶(hù)以約1938萬(wàn)元，及1宗旭逸居以約1700萬(wàn)元成交。
租務(wù)市場(chǎng)方面，7月錄得約53宗租務(wù)，涉及每月總金額約為611萬(wàn)元，按月分別輕微下跌7.02%及3.79%，全月租務(wù)交投表現(xiàn)大致相若。而洋房佔(zhàn)9宗，10萬(wàn)元或以上月租的大額成交則佔(zhàn)約25宗，與6月約8宗及18宗則分別增加約12.5%及38.89%。月租最高的成交個(gè)案為柯士甸山道8號(hào)一個(gè)洋房租務(wù)，金額約50萬(wàn)元，呎租約為109元。
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