本港銀行減息的利好因素，加上近日港股造好，帶旺本港樓市交投。本周末，一手錄得超過200伙成交，主要來自兩大新盤，包括英皇國際(163)跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT及新地(016)元朗The YOHO Hub Ⅱ，分別沽出85伙及112伙;新盤搶佔(zhàn)市場焦點(diǎn)，二手交投略為放緩。
本周末，新地積極推售旗下兩大新盤。新地元朗站The YOHO Hub II(The YOHO Hub發(fā)展項(xiàng)目第C期)第6座繼周六沽出112伙後，今日(29日)加推94伙，折實(shí)售價(jià)666.11萬元起，折實(shí)平均呎價(jià)15127元;發(fā)展商指，部分單位輕微提價(jià)1%。
新加推單位涵蓋46伙2房及48伙3房，折實(shí)售價(jià)666.11萬元至1429.23萬元，折實(shí)呎價(jià)13328至17963元。新地副董事總經(jīng)理雷霆(圖左)表示，項(xiàng)目銷情暢旺，即時(shí)加推94伙，折實(shí)平均呎價(jià)15127元，部分單位加價(jià)1%。另外修改先前價(jià)單，將其中13伙提價(jià)，幅度約1%。
雷霆指，近日主要銀行推出低定息按揭計(jì)劃，反映銀行有信心樓市會(huì)健康發(fā)展，故積極爭取按揭，預(yù)期未來減息速度會(huì)更快，幅度更大。近期不少屋苑租金升勢強(qiáng)勁，旗下The YOHO Hub II單位近期呎租可達(dá)50元，若以昨日賣價(jià)計(jì)算，租金回報(bào)約4厘，相信能吸引更多投資者重整資產(chǎn)配置。
新地代理執(zhí)行董事陳漢麟(圖右)透露，項(xiàng)目於昨日銷售錄3組大手客，其中最大手一組斥資約2100萬元購入2伙3房單位。整體買家當(dāng)中逾30%為投資客。
The YOHO Hub月前售出第8座423伙，連同昨日沽售的112伙，迄今累售535伙，共套現(xiàn)近50億元。
天璽.天加推122伙 折實(shí)售473萬起
至於新地旗下啟德港鐵站的新盤天璽.天昨天也加推價(jià)單第2號(hào)，提供122伙，折實(shí)平均呎價(jià)20939元，折實(shí)入場473.72萬元，較首張價(jià)單折實(shí)平均呎價(jià)19668元貴6.46%。
發(fā)展商表示，由於大部分單位均享啟德廣場景觀，因此屬原價(jià)加推。
新一批單位涵蓋15伙開放式、44伙一房戶及63伙兩房戶，實(shí)用面積由236至559方呎。以最高折扣13.5%折扣計(jì)算，折實(shí)售價(jià)由473.72萬至1191.01萬元，折實(shí)呎價(jià)由17054元至24284元。
另外，英皇國際跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT據(jù)悉於昨日開售4小時(shí)沽清首輪公開發(fā)售的85伙，有大手客更斥資逾8900萬元掃入12伙。
新盤搶佔(zhàn)市場焦點(diǎn)，二手交投略為放緩。本周末，四大代理十大屋苑成交表現(xiàn)各異。其中，於本周末，美聯(lián)物業(yè)十大藍(lán)籌屋苑錄得約10宗買賣成交，按周回升約42.9%;中原地產(chǎn)十大屋苑本周末則錄得7宗成交，按周無升跌，4個(gè)屋苑零成交。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤搶去大量購買力，本周末跑馬地及元朗新盤銷情相當(dāng)理想，料短期內(nèi)二手市場交投明顯受壓。(記者 林德芬)
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