據(jù)本地媒體報(bào)道，香港城市大學(xué)斥資8.8億元購(gòu)入尖東明輝中心基座商場(chǎng)及寫(xiě)字樓，原業(yè)主持貨逾30年，帳面獲利逾1倍離場(chǎng)。報(bào)道引述消息人士指，上述物業(yè)獲多間教育機(jī)構(gòu)洽購(gòu)，其中城大為出價(jià)最高買家，預(yù)料日後會(huì)將位於華懋廣場(chǎng)地庫(kù)的專業(yè)進(jìn)修學(xué)院遷至上址。
項(xiàng)目為明輝中心1座基座至3樓，樓高7層，總面積約90222方呎，疫情前市況高峰時(shí)業(yè)主意向價(jià)約27億，去年5月標(biāo)售時(shí)，市場(chǎng)估值16.8億至19.2億，消息指，低價(jià)成交固然令買家開(kāi)心，TOYOMALL亦樂(lè)於在淡市下套現(xiàn)，尋找其他投資機(jī)遇，現(xiàn)時(shí)若出租該基座商場(chǎng)，市值月租約230萬(wàn)，對(duì)照成交價(jià)計(jì)算，回報(bào)只有3厘水平。
該基座商場(chǎng)及寫(xiě)字樓佔(zhàn)全幢明輝中心不分割份數(shù)超過(guò)50%，TOYOMALL早於1993年9月以4.33億購(gòu)入上述物業(yè)，持貨31年帳面賺4.47億，物業(yè)升值約1.03倍。有代理指，現(xiàn)時(shí)若出租該基座商場(chǎng)，市值月租約230萬(wàn)，對(duì)照成交價(jià)計(jì)算，回報(bào)只有3厘水平。(記者 蘇尚)
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