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　23日，國新辦就大力推動中長期資金入市、促進(jìn)資本市場高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況舉行發(fā)布會。會上，金融監(jiān)管總局副局長肖遠(yuǎn)企表示，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制已經(jīng)支持了1400萬套住房建設(shè)交付。

　有媒體提問稱，「前期金融監(jiān)管總局推動開展了保險(xiǎn)資金長期投資改革試點(diǎn)，請問進(jìn)展如何？下一步還有哪些考慮？另外，投資者非常關(guān)心房地產(chǎn)市場的情況，請問城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作進(jìn)展如何？」

　肖遠(yuǎn)企表示，關(guān)於保險(xiǎn)資金長期投資改革試點(diǎn)的情況。2023年10月份，金融監(jiān)管總局批覆同意了中國人壽和新華人壽兩家保險(xiǎn)公司通過募集保險(xiǎn)資金試點(diǎn)發(fā)起設(shè)立證券投資基金，規(guī)模是500億元，投資股市並且長期持有。基金設(shè)立一年多來，運(yùn)行比較順利，實(shí)現(xiàn)了效益性、安全性和流動性的綜合動態(tài)平衡。據(jù)了解，基金收益還是很可觀的，基金繼續(xù)看好股市的投資價(jià)值。

　目前，其他保險(xiǎn)公司也在積極申請參與試點(diǎn)。第二批試點(diǎn)今後在機(jī)制上比第一批試點(diǎn)會更加靈活，基金可以是單獨(dú)由一家保險(xiǎn)公司發(fā)起設(shè)立，也可以由兩家或者兩家以上的保險(xiǎn)公司聯(lián)合發(fā)起設(shè)立。第二批試點(diǎn)的規(guī)?，F(xiàn)在擬定1000億元，準(zhǔn)備在今後幾天，就是在春節(jié)前，先批500億，馬上到位，投資股市。後續(xù)還將根據(jù)保險(xiǎn)公司的意願和需要來逐步擴(kuò)大參與試點(diǎn)保險(xiǎn)公司的數(shù)量和基金規(guī)模。

　肖遠(yuǎn)企表示，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是在2024年初建立的，目前來看，效果還是非常明顯的。截止到去年底，商業(yè)銀行房地產(chǎn)「白名單」項(xiàng)目貸款金額是5.03萬億元，超過了原來預(yù)計(jì)的4萬億元的預(yù)期目標(biāo)。截止到1月22日，貸款金額又增加了5700億元，房地產(chǎn)「白名單」項(xiàng)目的貸款金額現(xiàn)在已經(jīng)到了5.6萬億元。「白名單」機(jī)制為房地產(chǎn)項(xiàng)目建成交付提供了充足穩(wěn)定的資金保障。

　在這項(xiàng)機(jī)制下，我們確立了這樣一個(gè)原則，就是「應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早」，也就是說符合「5+5」條件標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目均應(yīng)該納入「白名單」項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)「應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)」。項(xiàng)目進(jìn)入「白名單」後，銀行建立綠色通道，積極予以融資支持，實(shí)現(xiàn)「應(yīng)貸盡貸」。而且，還允許銀行將全部貸款提前發(fā)放到房地產(chǎn)項(xiàng)目公司開立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，實(shí)現(xiàn)「能早盡早」，從而確保項(xiàng)目能夠及早開工，中間不斷工。

　截止到目前，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制已經(jīng)支持了1400萬套住房建設(shè)交付。近期，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制在保障購房人合法權(quán)益、推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等方面都發(fā)揮了重要的積極作用。

　肖遠(yuǎn)企還表示，今後將繼續(xù)發(fā)揮這項(xiàng)機(jī)制的作用，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)定對房地產(chǎn)行業(yè)的融資，發(fā)揮不同融資工具的獨(dú)特優(yōu)勢，形成組合效應(yīng)，提高精準(zhǔn)性、及時(shí)性和有效性。同時(shí)，也會積極探索和總結(jié)「白名單」機(jī)制的經(jīng)驗(yàn)和良好做法，盡快優(yōu)化相關(guān)的房地產(chǎn)融資制度，以適應(yīng)和促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。