世紀(jì)21行政總裁吳啟民預(yù)測今年香港樓市橫行。他期望即將公布的財政預(yù)算案會推出放寬按揭七成安排，因新加坡與內(nèi)地銀行業(yè)皆提供八成按揭。
談到公司今年的網(wǎng)站與分行部署，吳啟民表示，當(dāng)下的營商環(huán)境不是分行多就有競爭力，今年的目標(biāo)是旗下世紀(jì)21奇豐利用國際網(wǎng)絡(luò)和科技，將客戶推介過來。
他預(yù)料，樓市年中起轉(zhuǎn)趨活躍，全年一手成交約1.5萬宗。倘若港府推出支持性政策，成交將多過1.5萬宗。二手市場則取決於換樓客的意欲，預(yù)計二手比去年多一成，約5萬宗。今年樓市會否出現(xiàn)小陽春？他說「小陽春難定義」，今年3月的購買力不會比去年11、12月，但肯定比今年1月好。
發(fā)展商推盤策略方面，他估計仍然低價推盤，這是「習(xí)慣使然」，因低價開盤，「好過拿一兩千萬來做廣告宣傳」。以往新盤較二手盤貴兩成，2019年這種定價開始逆轉(zhuǎn)。至於香港整體剛需多大，他說香港有逾300萬家庭，供求不足仍存在。再者，香港平均居住的空間比其他地區(qū)小很多，「香港住大啲、住得舒服啲」是港府不變的方針，市場供應(yīng)不足以彌補(bǔ)香港的需要。
至於美聯(lián)儲的加息政策，他認(rèn)為，加息或減息取決於政府政策，但息口有下行趨勢，今年或再減息一兩次。他預(yù)測未來三五年的利息上落幅度不大，不會多於1厘。（記者 王丹丹）
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
