中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，去年整體住宅車(chē)位買(mǎi)賣(mài)登記(包括一手及二手)錄得3991宗，總值59.63億元，較2023年的4605宗及78.85億元，分別下跌13.3%及24.4%。買(mǎi)賣(mài)宗數(shù)連跌3年，創(chuàng)2006年後的18年新低；買(mǎi)賣(mài)金額累跌68.6%，創(chuàng)2013年後的11年新低。展望今年，預(yù)算案放寬印花稅新措施，刺激細(xì)價(jià)物業(yè)成交活躍，估計(jì)車(chē)位買(mǎi)賣(mài)或會(huì)增加，全年登記可望重上4000宗以上。
一手車(chē)位方面，去年錄1140宗及21.98億元，較2023年的1990宗及41.05億元，分別大跌42.7%及46.5%。去年除了太古地產(chǎn)減價(jià)推售部分太古城車(chē)位外，其他發(fā)展商普遍暫緩?fù)剖垡皇中卤P(pán)車(chē)位，影響登記宗數(shù)大跌。當(dāng)中，香港區(qū)買(mǎi)賣(mài)跌幅最顯著，2024年僅334宗，跌60.3%，主要因?yàn)?023年有大量太古城車(chē)位拆售及港島南岸入伙配售車(chē)位推高數(shù)字所致。九龍區(qū)錄307宗，按年跌27.6%。新界區(qū)錄499宗，按年跌31.1%。
太古城去年車(chē)位登記最多
二手車(chē)位方面，去年錄2851宗及37.65億元，較2023年的2615宗及37.79億元，分別上升9.0%及微跌0.4%，宗數(shù)連跌2年後回穩(wěn)。去年政府撤辣及減息周期啟動(dòng)等，樓市氣氛轉(zhuǎn)好，加上10月施政報(bào)告放寬住宅及非住宅物業(yè)按揭成數(shù)上限劃一至七成，車(chē)位亦能受惠，市場(chǎng)對(duì)二手車(chē)位的需求逐步恢復(fù)。其中，九龍區(qū)及新界區(qū)升幅達(dá)一成或以上，分別錄641宗及1733宗，按年升12.9%及10.0%。香港區(qū)買(mǎi)賣(mài)增幅較少，錄477宗，微升1.3%。
去年全年車(chē)位登記最多的屋苑是鰂魚(yú)涌太古城，錄298宗及5.14億元，當(dāng)中有255宗是一手買(mǎi)賣(mài)，受到發(fā)展商拆售車(chē)位帶動(dòng)所致。其次是將軍澳日出康城，錄100宗及1.82億元。將軍澳南豐廣場(chǎng)錄88宗及1.05億元，排名第三位，因?yàn)橛型顿Y者將車(chē)位拆售而推升。(記者 蘇尚)
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈
