雖然本港零售市道仍未完全復(fù)蘇，但部分核心區(qū)街舖租金回升。據(jù)最新公布的2025/26財(cái)政年度應(yīng)課差餉租值資料，曾為全港最貴商業(yè)街道的羅素街，有舖位租值止跌回升，個(gè)別二線(xiàn)街道迷你舖位大幅反彈超過(guò)六成。
差餉物業(yè)估價(jià)署今日(17日)公布的下年度應(yīng)課差餉租值資料顯示，銅鑼灣景隆街2號(hào)地下A1號(hào)舖位，最新租值為42.6萬(wàn)元，較上一年度2024/25年度租值25.92萬(wàn)元，按年大升64.35%。該舖位面積僅約50平方呎，在2023年2月份以每月5.2萬(wàn)元租出予售賣(mài)手工雪米糍的小食店，成交呎租高達(dá)1040元。
至於曾為「呎租舖王」、過(guò)去多年一直由找換店承租的銅鑼灣景隆街2號(hào)地下A2號(hào)，面積僅約50平方呎，位處單邊，2025/26年租值按年維持57.6萬(wàn)元。資料顯示，上述銅鑼灣景隆街2號(hào)地下A2號(hào)，在2015/16年度、2016/17年度，其租值高達(dá)300萬(wàn)元，惟隨後持續(xù)下滑至2023/24年的低位48萬(wàn)元。
同區(qū)羅素街麗園大廈地下單號(hào)舖，下財(cái)年租值也上升至552萬(wàn)元，按年勁漲約50.8%。
另外，位於時(shí)代廣場(chǎng)對(duì)面的羅素街20號(hào)地下舖位，面積約1000方呎，下年度租值360萬(wàn)元，按年回升20%，是近6年來(lái)首次上升，但較2018/19年度高位1248萬(wàn)元，仍大幅低71.15%。
同時(shí)，已結(jié)業(yè)的變形金剛主題餐廳「Transformers The ARK」位於羅素街38號(hào)地下A、B舖及1樓A舖位，面積共約5200方呎，下年度租值1728萬(wàn)元，按年回升9.92%，亦是近6年來(lái)首次上升，但較2018/19年度高位7224萬(wàn)元，仍大幅低76.08%。
九龍區(qū)方面，尖沙咀廣東道11號(hào)海港城地下及1樓舖位，由名牌集團(tuán)Prada租用，最新租值1.5億元，按年回升3%，結(jié)束連續(xù)4年跌勢(shì)。不過(guò)，同位於廣東道2A號(hào)的1881 Heritage地下G8號(hào)舖，曾由珠寶品牌Tiffany & Co.租用，下年度租值1548萬(wàn)元，按年跌10%，連跌6年。
此外，曾吸引「水貨客」的上水、新康街98號(hào)地舖下年度租值157.2萬(wàn)元，按年跌20%，創(chuàng)最少10年新低。(記者 林德芬)
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