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　3月22日，曾向中國(guó)無償捐贈(zèng)日軍侵華證據(jù)二戰(zhàn)相冊(cè)的美國(guó)小伙埃文·凱爾，和參賽者一起出現(xiàn)在斯巴達(dá)勇士賽深圳站起跑線前，挑戰(zhàn)者們?cè)谀酀糍惖乐屑柴Y的身影，與深業(yè)上城空中連廊穿梭的消費(fèi)人群形成奇妙共振……

　這是深業(yè)商業(yè)管理（深圳）有限公司（以下簡(jiǎn)稱「深業(yè)商管」）參與組織的賽事活動(dòng)之一。面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇、增量競(jìng)爭(zhēng)白熱化的行業(yè)環(huán)境，深業(yè)商管憑藉資源整合能力與創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)實(shí)踐，探索出一條兼具社會(huì)價(jià)值與市場(chǎng)效益的可持續(xù)發(fā)展路徑。

　筆架山公園引入賽事消費(fèi)井噴

　2025年斯巴達(dá)勇士賽揭幕戰(zhàn)暨中國(guó)系列賽首站在深圳筆架山公園舉辦，這一全球極限運(yùn)動(dòng)標(biāo)桿賽事首次落地城市中心，吸引了粵港澳大灣區(qū)及全球各地的近4000名勇士齊聚鵬城。

　這場(chǎng)國(guó)際級(jí)賽事落地後，深業(yè)商管旗下的深業(yè)上城出現(xiàn)消費(fèi)數(shù)據(jù)井噴的盛況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月15日-16日斯巴達(dá)勇士賽兒童賽期間，深業(yè)上城商圈兩天全場(chǎng)客流27萬人次，同比增長(zhǎng)66%；總車流量2.2萬次，創(chuàng)淡季新高，其中港澳車牌同比增長(zhǎng)超50%；零售同比增長(zhǎng)36%、餐飲同比增長(zhǎng)53%；部分親子品牌單日營(yíng)業(yè)額創(chuàng)年度新高；超300組港澳家庭「上午參賽、下午消費(fèi)」，形成跨境消費(fèi)新場(chǎng)景；酒店受益明顯，無印良品酒店實(shí)現(xiàn)淡季滿房，實(shí)現(xiàn)了真正的場(chǎng)景閉環(huán)。

　將競(jìng)技場(chǎng)景延伸轉(zhuǎn)化為商業(yè)動(dòng)能

　「深業(yè)上城超前布局，形成了『賽事前營(yíng)銷造勢(shì)-賽期精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化-賽後客群維繫』的三段式運(yùn)營(yíng)法，從賽場(chǎng)到消費(fèi)的『體育+』消費(fèi)閉環(huán)已然顯現(xiàn)?！箵?jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這場(chǎng)流量紅利是深業(yè)商管「空間動(dòng)能轉(zhuǎn)換」戰(zhàn)略的必然成果：300米空中連廊成為天然導(dǎo)流通道，筆架山公園60%的訪客轉(zhuǎn)化為商業(yè)客流，形成國(guó)內(nèi)首個(gè)「跨業(yè)態(tài)流量中繼站」。參賽者穿越障礙賽後即達(dá)商業(yè)街區(qū)，形成「耗能-補(bǔ)給」「挑戰(zhàn)-休憩」的物理鏈路。這印證了深業(yè)商管「以生態(tài)為基底、以賽事為觸點(diǎn)」的商圈運(yùn)營(yíng)方法論：利用周邊85萬平方米公園資源打造「天然運(yùn)動(dòng)場(chǎng)」，將競(jìng)技場(chǎng)景延伸轉(zhuǎn)化為商業(yè)動(dòng)能。

　深圳市「國(guó)際消費(fèi)中心城市」建設(shè)藍(lán)圖為國(guó)企商業(yè)突圍提供了戰(zhàn)略支點(diǎn)。深業(yè)商管在過去3年裏依託政策扶持完成多項(xiàng)合作。例如：提前著眼第十五屆全運(yùn)會(huì)籌辦熱潮，深業(yè)商管聯(lián)合市文體旅遊局引入國(guó)際賽事資源，僅3天賽事即轉(zhuǎn)化超千組港澳家庭成為跨境消費(fèi)新勢(shì)力。

　據(jù)悉，深業(yè)商管將發(fā)揮國(guó)資平臺(tái)整合文體、商務(wù)、口岸資源的先天優(yōu)勢(shì)，打造「國(guó)企主導(dǎo)+專業(yè)運(yùn)營(yíng)+生態(tài)共生」模式，為破解商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化困局提供深圳樣本。（深圳特區(qū)報(bào)記者 何泳 張銘）

　圖説：美國(guó)小伙埃文·凱爾（中）在競(jìng)速賽中體驗(yàn)障礙賽魅力。 深圳特區(qū)報(bào) 記者 何龍 攝