政府計劃制定劏房的出租制度，有序推出簡樸房規(guī)管制度，為劏房居住環(huán)境訂立最低標(biāo)準(zhǔn)。民建聯(lián)深水埗支部與「告別劏房行動」在3月份完成了一份問卷調(diào)查，以了解劏房租戶對落實相關(guān)措施的意見。結(jié)果顯示，接近八成（79.6%）劏房租戶認(rèn)同透過設(shè)立劏房居住環(huán)境的最低標(biāo)準(zhǔn)，可以改善他們的居住環(huán)境，最多租戶關(guān)注是可以盡快上樓及提升居所防火安全。
告別劏房行動召集人兼立法會議員鄭泳舜表示，落實這項政策，是改善劏房環(huán)境的重要里程碑及轉(zhuǎn)捩點，明白過程並不容易，外界對此政策執(zhí)行細(xì)節(jié)有不同的考慮及擔(dān)憂，但今次調(diào)查結(jié)果顯示，大部分劏房住戶是認(rèn)同為劏房設(shè)下居住最低標(biāo)準(zhǔn)的制度，是可以改善他們的生活環(huán)境。鄭認(rèn)為政策有效執(zhí)行仍取決於多方面努力，包括當(dāng)局要制訂好租戶安置計劃，也要劏房業(yè)主或代理人配合，故此今日提出的倡議，面向租戶，要求有一個臨時安置計劃；針對業(yè)主則要推出「早鳥計劃」等，吸引他們盡早為其劏房登記及認(rèn)證。
民建聯(lián)有一系列建議，一是推出臨時安置計劃。在過渡性房屋加設(shè)新類別的申請資格，讓因?qū)嵤┑怯浧诨驅(qū)埾奁谄陂g，被迫離開居所的住戶可獲得安置。另因業(yè)主裝修其單位，租戶也可短暫申請入住過渡屋。當(dāng)局必須預(yù)留多些市區(qū)的過渡性房屋，讓受影響的住戶入住。另外預(yù)留一定數(shù)量的中轉(zhuǎn)屋，也有需要。
二是持續(xù)營運過渡性房屋。該黨建議選定一些合適地點，持續(xù)營運過渡性房屋，以社會房屋模式運作，以支援有住屋困難的合資格住戶；延長今年8月到期的「過渡性房屋」住戶特別津貼試驗計劃。
三是建議加強宣傳與執(zhí)法，讓業(yè)主盡早完成AR2登記，或勸喻業(yè)主必須盡早訂立書面租約，否則不符簡樸房登記資格。
四是推出「早鳥」計劃，在登記期一年之內(nèi)，在前半年內(nèi)完成登記的業(yè)主，其後寛限期內(nèi)的認(rèn)證費，可獲減免。在寛限期三年內(nèi)，前兩年半內(nèi)完成認(rèn)證者，也可獲減免認(rèn)證費用。
五是在關(guān)愛基金推出新的支援計劃。由於現(xiàn)金津貼計劃將在今年6月底屆滿，建議在關(guān)愛基金轄下推出新的支援計劃，對受政策影響的住戶作出不同的支援。如資助地區(qū)服務(wù)隊，為住戶提供搬遷轉(zhuǎn)介及相關(guān)服務(wù)。
六是成立諮詢服務(wù)中心及盡快推出樣板房。建議房屋局推出劏房改動至簡樸房的樣板房示範(fàn)單位，並成立諮詢服務(wù)中心，提供改動單位指引及參考價單，讓業(yè)主在改動單位前，可以作參考。
七是加強抽樣執(zhí)法及巡查。該黨指，為慎防業(yè)主對其營運的劏房，不登記及不認(rèn)證，當(dāng)局必須加強執(zhí)法及巡查，並設(shè)立舉報機制，避免劣質(zhì)劏房「地下化」。
八是為合資格長者業(yè)主提供支援。建議參考樓宇更新大行動2.0資助計劃的申請條款，對合資格及年滿65歲以上的劏房業(yè)主，如需要改動劏房，以符合簡樸房最低標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)局可考慮提供短期免息貸款，以讓他們進(jìn)行改裝維修，但個案申請須由有關(guān)部門審批。
頂圖圖説：民建聯(lián)發(fā)布簡樸房規(guī)管制度問卷調(diào)查。民建聯(lián)供圖
民建聯(lián)立法會議員鄭泳舜（右）發(fā)言。民建聯(lián)供圖
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
