4月份受到關(guān)稅貿(mào)易戰(zhàn)的衝擊，豪宅市場觀望氣氛濃厚。美聯(lián)物業(yè)山頂南區(qū)豪宅首席區(qū)域營業(yè)董事方富義表示，根據(jù)該行統(tǒng)計，山頂南區(qū)於4月份錄得8宗買賣成交，成交金額錄約10.43億元，按月分別減少逾六成及五成，並出現(xiàn)「量額齊跌」情況。而南區(qū)多個區(qū)份，如貝沙灣、黃竹坑站及南區(qū)三灣等全月則共錄約30宗買賣，按月減少約58.9%。
山頂南區(qū)出現(xiàn)「量額齊跌」
據(jù)美聯(lián)物業(yè)山頂南區(qū)分行統(tǒng)計，剛過去的4月份，山頂南區(qū)共錄得約8宗買賣成交，較3月份約21宗大幅減少約61.9%，成交額錄得約10.43億元，較3月份約23.33億元減少約55.3%。當(dāng)中一手成交佔3宗，與3月份相若，二手交投錄得約5宗，較3月約18宗減72.2%。而且上月區(qū)內(nèi)錄得3宗逾億元成交，較3月份7宗減少約57.4%，當(dāng)中1宗屬一手，2宗屬二手成交。
根據(jù)市場資訊，上月山頂南區(qū)買賣成交個案中，錄得3宗逾億元成交，分別為陽明山莊1宗約1.38億元成交，壽臣山道東1至9號雙號洋房以約1.6億元成交，以及一宗香島道單號洋房以約5.5億元成交。
南區(qū)租售交投按月均減
此外，南區(qū)多個大型豪宅屋苑區(qū)域，4月份貝沙灣錄得5宗買賣、黃竹坑站港島南岸錄20宗、南區(qū)三灣區(qū)錄5宗，全月共錄得約30宗買賣，較3月份合共約73宗大減約58.9%。租務(wù)方面，4月份貝沙灣錄得12宗租務(wù)成交、黃竹坑站港島南岸錄17宗、南區(qū)三灣區(qū)錄6宗，全月共錄得約35宗租務(wù)，較3月份合共約43宗減少約18.6%。
方富義解釋稱，受到關(guān)稅戰(zhàn)及政經(jīng)環(huán)境等不利因素夾擊，樓市表現(xiàn)遜色，而豪宅市場雖然同樣籠罩觀望氣氛，但業(yè)主不急於出貨，故未見大幅減價放盤，導(dǎo)致上月山頂南區(qū)交投膠著及放緩。不過，隨局勢稍見緩和，市場氣氛改善，部分豪宅業(yè)主亦趁機會出貨，睇樓活動亦稍為回升，近日亦錄得大額成交。至於山頂種植道1號亦剛上載第1期洋房樓書，銷售部署展開，相信隨著政經(jīng)及外圍環(huán)境進一步向好，豪宅買家入市意欲亦有望回升，帶動超級豪宅的交投。
(記者蘇尚)
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