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    香港房屋委員會(huì)（房委會(huì)）「出售居者其屋計(jì)劃（居屋）單位2024」（「居屋2024」）將於5月29日開(kāi)始選樓。房委會(huì)發(fā)言人今日（21日）表示，房委會(huì)會(huì)按申請(qǐng)類別的優(yōu)先次序，分批發(fā)信或電郵邀請(qǐng)合資格申請(qǐng)者在指定時(shí)間前往樂(lè)富房委會(huì)客戶服務(wù)中心（客務(wù)中心） 選購(gòu)「居屋2024」推售的單位。

    「居屋2024」推售的單位包括：5個(gè)位於啟德、油塘、觀塘、屯門及東涌的新建居屋發(fā)展項(xiàng)目，合共提供7132個(gè)單位；約300個(gè)在「居屋2020」、「居屋2022」及「居屋2023」推售因買賣協(xié)議撤銷而收回的單位；新一批約400個(gè)租者置其屋計(jì)劃（租置計(jì)劃）回收單位。

    發(fā)言人說(shuō)，在「居屋2024」選樓期開(kāi)始前7日起（即5月22日）直至選樓期結(jié)束期間，房委會(huì)會(huì)提供售樓說(shuō)明書（及為租置計(jì)劃回收單位提供售樓小冊(cè)子）和價(jià)單，於樂(lè)富客務(wù)中心供公眾索取，以及在房委會(huì)／房屋署的指定網(wǎng)站（www.housingauthority.gov.hk/hos/2024）瀏覽。

    樂(lè)富客務(wù)中心和指定網(wǎng)站亦會(huì)提供新建發(fā)展項(xiàng)目的模型及居屋標(biāo)準(zhǔn)單位的室內(nèi)間格模型、居屋樣本單位的虛擬短片、居屋樣本單位及租置計(jì)劃樣本回收單位的室內(nèi)虛擬實(shí)境導(dǎo)覽、居屋發(fā)展項(xiàng)目及租置計(jì)劃屋邨的展板及其他資料，供公眾閱覽。

    於選樓期內(nèi)，樂(lè)富客務(wù)中心和指定網(wǎng)站亦會(huì)提供所有本期推售的租置計(jì)劃回收單位的室內(nèi)照片和短片。房委會(huì)會(huì)盡力在可行的情況下，與相關(guān)持份者作出安排，協(xié)助買家視察在「居屋2024」下出售的租置計(jì)劃回收單位。

    以市價(jià)七折出售 每月按揭還款11600元

    居屋單位的平均售價(jià)定於評(píng)定市值折減30%，即以七折出售。5個(gè)新發(fā)展項(xiàng)目單位的售價(jià)介乎143萬(wàn)元至467萬(wàn)元，平均售價(jià)大約270萬(wàn)元。

    發(fā)言人指出，按照約270萬(wàn)元的單位平均售價(jià)計(jì)算（實(shí)用面積約35平方米或約380平方呎），假設(shè)承造單位售價(jià)九成的按揭、按揭還款期30年及按揭利率為4%，申請(qǐng)者每月按揭還款額約11600元。至於1至2人單位，單位的平均售價(jià)約為170萬(wàn)元，每月按揭還款額約7300元，相信會(huì)受年青家庭及年青人歡迎。

    房委會(huì)收到10.6萬(wàn)份申請(qǐng)表

    在申請(qǐng)期內(nèi)，房委會(huì)共收到約10.6萬(wàn)份「居屋2024」申請(qǐng)表，包括白表約7.8萬(wàn)份和綠表約2.8萬(wàn)份，超額認(rèn)購(gòu)約14倍。所有申請(qǐng)中，約5萬(wàn)份屬家庭申請(qǐng)者類別，當(dāng)中參加「家有長(zhǎng)者優(yōu)先選樓計(jì)劃」及「家有初生優(yōu)先選樓計(jì)劃」共有約1.9萬(wàn)份，佔(zhàn)家庭申請(qǐng)者約四成。另外約5.6萬(wàn)份申請(qǐng)屬一人申請(qǐng)者類別。

    選樓優(yōu)先次序按申請(qǐng)類別、配額比例及攪珠結(jié)果釐定

    合資格申請(qǐng)者選樓的優(yōu)先次序?qū)瓷暾?qǐng)類別、配額比例和攪珠結(jié)果釐定。房委會(huì)在今期居屋起落實(shí)在2023年《施政報(bào)告》宣布的「家有初生優(yōu)先選樓計(jì)劃」，為參加「家有長(zhǎng)者優(yōu)先選樓計(jì)劃」及新增「家有初生優(yōu)先選樓計(jì)劃」的家庭申請(qǐng)者設(shè)定2900個(gè)單位的配額；此外，房委會(huì)會(huì)為一人申請(qǐng)者預(yù)留700個(gè)單位的配額。

    為了讓各類別申請(qǐng)者有合理機(jī)會(huì)購(gòu)買每期居屋銷售計(jì)劃下不同發(fā)展項(xiàng)目的單位，房委會(huì)由今期居屋起，改以每個(gè)新居屋發(fā)展項(xiàng)目的單位數(shù)目作為計(jì)算基礎(chǔ)，以設(shè)定各個(gè)發(fā)展項(xiàng)目的配額數(shù)目。在每個(gè)發(fā)展項(xiàng)目中，「家有長(zhǎng)者優(yōu)先選樓計(jì)劃」和「家有初生優(yōu)先選樓計(jì)劃」的配額數(shù)目為該發(fā)展項(xiàng)目單位數(shù)目的40%，一人申請(qǐng)者的配額數(shù)目則為該發(fā)展項(xiàng)目單位數(shù)目的10%。