為深入貫徹鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，積極探索農(nóng)村閒置資源有效利用新路徑，5月26日，安徽黃山市徽州區(qū)舉行首批集體建設(shè)用地作價(jià)入股試點(diǎn)集中頒證儀式。據(jù)悉，本次申請(qǐng)辦理入股用地審批手續(xù)項(xiàng)目8個(gè)，用地總面積985.81平方米，總建築面積1113.76平方米。
近年來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速，徽州區(qū)部分農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)農(nóng)房閒置現(xiàn)象。為激活這些沉睡資產(chǎn)，當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)政策法規(guī)，選取呈坎鎮(zhèn)靈山村為首批試點(diǎn)，鼓勵(lì)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回閒置農(nóng)房以其集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股，與國(guó)企開(kāi)展合作開(kāi)發(fā)。
首批試點(diǎn)之一的「望星咖啡」，原本是村里一家農(nóng)戶的倉(cāng)庫(kù)用房，在2020年洪澇災(zāi)害中倒塌一部分。後通過(guò)國(guó)企租賃的方式，對(duì)房屋進(jìn)行了修繕，使原本閒置破舊的農(nóng)房搖身一變成了年人流量達(dá)10萬(wàn)人次的咖啡屋。本次入股聯(lián)營(yíng)，通過(guò)創(chuàng)新模式，將閒置農(nóng)房轉(zhuǎn)化為發(fā)展資本，將進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收與鄉(xiāng)村發(fā)展的雙贏。
目前，靈山村已收儲(chǔ)閒置房屋46棟，總面積3945.38平方米，後期將由靈山村股份經(jīng)濟(jì)合作社以其集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)入股方式，與徽州區(qū)浪漫鄉(xiāng)村發(fā)展有限公司合資成立徽州區(qū)靈敏集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司，利用閒置資產(chǎn)共同經(jīng)營(yíng)靈山村鄉(xiāng)村振興文旅項(xiàng)目。
首批試點(diǎn)的啟動(dòng)，吸引了眾多企業(yè)和社會(huì)資本關(guān)注?；罩輩^(qū)浪漫鄉(xiāng)村發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人表示，看好農(nóng)村發(fā)展?jié)摿?，希望通過(guò)與村集體合作，挖掘鄉(xiāng)村特色資源，共同打造可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶也積極響應(yīng)，不少村民表示，閒置農(nóng)房入股聯(lián)營(yíng)，不僅讓老房子有了新價(jià)值，還能在家門口就業(yè)增收，是實(shí)實(shí)在在的惠民舉措。
徽州區(qū)首批集體建設(shè)用地作價(jià)入股試點(diǎn)是該區(qū)推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的一次大膽嘗試，也是徽州區(qū)「384」工作法的生動(dòng)實(shí)踐。為保障該模式持續(xù)健康發(fā)展，徽州區(qū)還建立健全配套機(jī)制，加強(qiáng)政策支持與引導(dǎo)，規(guī)範(fàn)入股聯(lián)營(yíng)流程，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控，確保群眾利益不受侵害。未來(lái)，徽州區(qū)將繼續(xù)探索創(chuàng)新，不斷完善盤活農(nóng)房入股聯(lián)營(yíng)模式，助力鄉(xiāng)村全面振興，讓廣大群眾共享發(fā)展成果。（記者 吳敏 通訊員 羅方方 胡逸微 宋晚泠）
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