據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊(cè)處最新資料顯示，6月份本港現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為6772宗，按月增33.9%連升兩個(gè)月，按年則增37%，並創(chuàng)下22個(gè)月來新高：6月份樓花按揭宗數(shù)為564宗，按月增46.9%，為連跌兩個(gè)月後回升，按年則減少29.9%。上半年，現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為28885宗，按年增17.8%；同期樓花按揭宗數(shù)為3189宗，按年增92.9%，創(chuàng)近5年來首半年新高。
息口低企推動(dòng)整體入市氣氛
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，6月樓花按揭大增逾四成，主要受新盤黃金海灣．珀岸、皇都、滙都及朗天峰等買家上會(huì)帶動(dòng)；現(xiàn)樓按揭大增逾三成，主要受居屋安秀苑、兆翠苑、新盤NOVO LAND及泰峯等買家上會(huì)帶動(dòng)。息口低企推動(dòng)整體入市氣氛，預(yù)計(jì)下半年樓市交投將持續(xù)回穩(wěn)，現(xiàn)樓及樓花按揭數(shù)字料將保持正增長。
另外，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳則認(rèn)為，5月起香港樓市受惠於HIBOR下挫按息回落，有利結(jié)合市場利好因素支持樓市，新盤熱銷、樓市氣氛回暖，一手及二手樓市交投顯著增長，預(yù)計(jì)未來按揭登記數(shù)字將反映而錄得上升。
昨日港匯再次觸及弱方兌換保證令金管局需被動(dòng)入市促使銀行體系結(jié)餘減少，或會(huì)導(dǎo)致拆息回升，升幅視乎結(jié)餘減少幅度及市場港元需求。王美鳳指，即使如此，相信港美息差仍較正常水平寬，且下半年美國減息可能性高，港息料維持低於5月前水平，H按息率預(yù)計(jì)較主要處於2厘至3厘區(qū)間，息率下行趨勢有利樓巿。
現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率中銀香港九連冠
現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率方面，中銀香港（2388）九連冠，以市佔(zhàn)率33%位列榜首；滙豐以市佔(zhàn)率21.3%排第二；恒生（011）以市佔(zhàn)率15.4%排第三；渣打升一級(jí)，以市佔(zhàn)率5.2%排第四；東亞（023）升一級(jí)，以市佔(zhàn)率4.6%排第五。
樓花銀行市佔(zhàn)率方面，中銀香港七連冠，以市佔(zhàn)32.1%排第一；滙豐以市佔(zhàn)率20.2%排第二；恒生以市佔(zhàn)率18.3%排第三；渣打升一級(jí)，以市佔(zhàn)率6.4%排第四；工銀（亞洲）跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率6.2%排第五。
6月份，四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由5月65.6%，上升9.3個(gè)百分點(diǎn)至74.9%。曹德明指，息口回落，銀行對(duì)按揭業(yè)務(wù)取態(tài)亦轉(zhuǎn)趨正面，並且開始爭取下半年按揭業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)銀行市佔(zhàn)率的差距或有機(jī)會(huì)重新調(diào)整。（記者 王丹丹）
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