上任約一個月的市建局行政總監(jiān)蔡宏興今日（18日）首次以新身份見傳媒，他稱以前任職私人發(fā)展商的經(jīng)驗令他更具市場觸覺，可更好地掌握推進(jìn)項目的速度。市建局現(xiàn)時資產(chǎn)淨(jìng)值為436億元，包括200億元現(xiàn)金流，加上政府上月「送」的兩幅地，令市建局財政穩(wěn)健，若有合適項目會繼續(xù)啟動，會考慮在市場上再次融資。市建局早前已啟動的6個項目，一定會繼續(xù)推進(jìn)。他強(qiáng)調(diào)市建局不會裁員，只會利用科技促進(jìn)流程，提高效率。
上月15日履新的蔡宏興，之前任職華懋行政總裁7年，曾任香港建築師學(xué)會會長及香港城市設(shè)計學(xué)會會長。他說，以前在私人發(fā)展商工作是以為股東創(chuàng)造最大利益為目標(biāo)，現(xiàn)在除了要達(dá)到收支平衡外，還要顧及社會責(zé)任，符合大眾期望，配合政府推動香港成為宜居城市的政策。市場千變?nèi)f化，他的經(jīng)驗令他更具市場觸覺，可更好地掌握推進(jìn)項目的速度。他強(qiáng)調(diào)早前已公布啟動的6個重建項目，一定會有序地繼續(xù)推進(jìn)，只是因為之前受疫情影響，拖慢了進(jìn)度，現(xiàn)時會加速，但無硬性時間表，因為總不能不顧市場、外圍環(huán)境等因素。
截至今年3月底市建局的資產(chǎn)淨(jìng)值為436億元，比去年少28億元，連續(xù)3年減少。蔡宏興強(qiáng)調(diào)市建局財政穩(wěn)健，有200億元現(xiàn)金流，加上政府上月以象徵式地價1000元，「注入」兩幅總值約132億元的土地，分別位於紅磡庇利街和將軍澳第137區(qū)的用地，豐富了市建局的資產(chǎn)，加強(qiáng)了融資能力，該局會以審慎理財為原則，如果有合適的項目一樣會啟動，市建局去年發(fā)債120億港元，非常受歡迎，未來也會考慮在市場融資。
他又大派定心丸，強(qiáng)調(diào)市建局不會裁員，因為這樣會拖慢未來工作步伐，但會透過加入科技利用人工智能等工具加快流程、促進(jìn)工作效率。
市建局前行政總監(jiān)韋志成曾提出檢討「同區(qū)7年樓齡」的收購賠償機(jī)制。蔡宏興稱「7年」已是多年前訂立，目前環(huán)境已與當(dāng)年有很大不同，社會是時候提出來討論，希望能推出多元化補(bǔ)償方案，包括1比1樓換樓、同區(qū)安置、跨區(qū)安置，讓不同人生階段的業(yè)主有更多選擇。
2023年2月流標(biāo)的裕民坊商業(yè)項目，蔡宏興指，項目屬於近年東九龍最大發(fā)展項目，採用綜合發(fā)展，需要處理超高建築的樓面面積規(guī)劃，未來會研究如何優(yōu)化設(shè)計，打造更好的社區(qū)環(huán)境；若「拆細(xì)」項目會影響整體設(shè)計，未能發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，認(rèn)為香港有不少發(fā)展商仍有足夠財力承接整個項目。
該局與信置合作的中環(huán)ONE CENTRAL PLACE近期全盤轉(zhuǎn)租，蔡宏興說，大量專才及高才來港，對中環(huán)一帶住宅需求大，私人發(fā)展商對市場觸覺敏銳，尊重合作夥伴的決定，租金收入會計入賣樓分紅中，將來賣樓也一樣會分到利益。（記者李銘欣 / 攝影崔俊良）
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報大廈
