發(fā)展局今日（21日）宣布，為強化政府主導(dǎo)角色，加快產(chǎn)業(yè)在北部都會區(qū)（北都）落地，政府決定中止兩幅位於元朗及洪水橋的用地的招標(biāo)工作，以便為該兩幅產(chǎn)業(yè)用地作出更快、更實質(zhì)安排。
局方表示，把元朗福宏街與宏利街用地（即元朗市地段第545號）（元朗用地）交予香港科技園公司，以在元朗創(chuàng)新園建構(gòu)微電子生態(tài)圈，將更好推動高增值新型工業(yè)化。
局方續(xù)說，把洪水橋及廈村第39A及39B區(qū)用地（即洪水橋市地段第10號）（洪水橋用地）納入發(fā)展局今年內(nèi)完成並涉及更大範(fàn)圍土地的政策研究，目標(biāo)是由政府成立的公司以產(chǎn)業(yè)園區(qū)形式管理和營運該一帶產(chǎn)業(yè)土地。
局方先後於去年3月及10月以「雙信封制」公開招標(biāo)，出售上述元朗用地及洪水橋用地，用以發(fā)展多層現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大樓，當(dāng)中部分樓面免租租予政府10年以便期間由政府以優(yōu)惠租金轉(zhuǎn)租予受發(fā)展影響的棕地作業(yè)。兩幅用地原定於今年7月25日截標(biāo)。
發(fā)展局發(fā)言人表示：「為了引領(lǐng)及有效推動北都產(chǎn)業(yè)發(fā)展，政府必須靈活利用北都土地，根據(jù)實際情況進(jìn)行部署，以『動態(tài)規(guī)劃』理念，加速企業(yè)進(jìn)駐及帶動區(qū)內(nèi)發(fā)展。因此，經(jīng)考慮創(chuàng)科及物流業(yè)界對區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局的意見，以及政府對北都的產(chǎn)業(yè)部署，政府決定中止該兩幅用地的招標(biāo)工作，按政府發(fā)展策略，以更能主導(dǎo)方式運用兩幅用地，使它們在推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展上發(fā)揮更大作用。」
佔地3公頃的元朗用地毗鄰元朗創(chuàng)新園及園內(nèi)的微電子中心，元朗創(chuàng)新園由香港科技園公司營運及管理。為配合香港科技園公司計劃在元朗創(chuàng)新園建構(gòu)蓬勃的微電子生態(tài)圈，政府掌握時機將元朗用地轉(zhuǎn)作創(chuàng)新科技用途。創(chuàng)新科技及工業(yè)局將與香港科技園公司作進(jìn)一步討論，以敲定具體發(fā)展計劃。
另一方面，發(fā)展局正按2024年《施政報告》，選取洪水橋部分物流用地，探討由政府成立和牽頭的公司建設(shè)和營運產(chǎn)業(yè)園區(qū)。有關(guān)研究範(fàn)圍為洪水橋北面約15公頃產(chǎn)業(yè)用地，而佔地8公頃的洪水橋用地正好毗鄰上述15公頃產(chǎn)業(yè)用地，倘一併納入研究，可讓日後園區(qū)公司有更充裕土地資源，達(dá)致規(guī)模效應(yīng)。研究方向是把該等產(chǎn)業(yè)用地批予構(gòu)思中由政府成立的公司，並由該公司負(fù)責(zé)按政府產(chǎn)業(yè)政策建設(shè)和營運產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及透過靈活批地和招商措施吸引企業(yè)落戶。當(dāng)局亦會探討由園區(qū)公司撥出園區(qū)內(nèi)部分土地，以短時間、低成本技術(shù)（例如模組化）建立產(chǎn)業(yè)空間，容納受發(fā)展影響的部分棕地作業(yè)。發(fā)展局會於今年內(nèi)完成研究，接著啟動成立公司的工作。
圖源：發(fā)展局
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