中原（工商舖）統(tǒng)計(jì)顯示，7月份商廈錄得約519宗租賃成交，按年上升約11.4%，涉及樓面面積亦按年上升近2成，各區(qū)商廈空置率有所緩和。該行寫字樓部董事陳雁樓展望稱，政府今年將提早於9月份公布新一份《施政報(bào)告》，市場(chǎng)聚焦招商引資等經(jīng)濟(jì)議題，憧憬新政策有助於吸納更多新企業(yè)及新資金，提振本地經(jīng)濟(jì)，預(yù)計(jì)8月商廈租務(wù)成交宗數(shù)將會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。
錄多宗矚目甲廈續(xù)租個(gè)案
陳雁樓引述該行資料指出，7月份商廈市場(chǎng)錄得約519宗租賃成交，按月及按年分別增加約1.8%及約11.4%；涉及租用面積約144.2萬平方呎，按月回落約34.4%，按年則上升約19.4%。
期內(nèi)租務(wù)市場(chǎng)錄得多宗矚目甲廈續(xù)租個(gè)案，包括金鐘皇后大道東1號(hào)太古廣場(chǎng)3期34至38樓共5層樓面，面積約83353平方呎，最新續(xù)租月租約607.5萬元，呎租約73元。租戶為法國(guó)興業(yè)銀行，於2005年起承租該廈多層樓面，是次續(xù)租，減少租用部分樓面，並於原先租約到期前一年半簽訂，租期為6年至2032年底。翻查記錄，該物業(yè)現(xiàn)有租約於2021年簽訂，租約期至2026年底，涉及呎租約91元；相比起新租金獲減約19.8%。
甲廈空置率有所緩和
甲廈空置率方面，陳氏指，港島區(qū)甲廈整體表現(xiàn)維持平穩(wěn)，期內(nèi)港島核心區(qū)甲廈空置率錄得12.95%，按月大幅減少0.69個(gè)百分點(diǎn)。各區(qū)表現(xiàn)當(dāng)中，中環(huán)及金鐘空置率明顯顯著改善，分別錄得12.89%及8.14%，按月大幅回落約1.3及0.64個(gè)百分點(diǎn)。而銅鑼灣7月份空置率為7.92%，較上月回升0.41個(gè)百分點(diǎn)，但比去年同期仍減少約2.14個(gè)百分點(diǎn)。
九龍區(qū)空置率按月改善情況不俗，期內(nèi)九龍整體空置率錄得14.88%，按月下降0.32個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)中，東九龍甲廈空置率改善程度最為突出，觀塘及九龍灣分別錄得14.59%及21.98%，按月減少0.38及1.72個(gè)百分點(diǎn)。（記者蘇尚）
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